2024版店面租赁合同模板最新.docx

2024版店面租赁合同模板最新

合同编号：__________

合同签订日期：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

第一条租赁物业及租赁期限

1.1甲方同意将位于__________的租赁物业（包括但不限于房屋、土地、附属设施等）出租给乙方使用。

1.2租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

第二条租金及支付方式

2.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币__________元整（大写：_______________________元整），租金每__________个月支付一次。

2.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

第三条租赁用途及物业管理

3.1乙方须按照甲方的要求及合同约定用途使用租赁物业，不得擅自改变租赁物业的结构和用途。

3.2乙方应遵守物业管理规定，合理使用物业管理服务，并按照约定的时间和方式缴纳物业管理费。

第四条维修责任

4.1租赁期内，因自然损耗、正常使用或正常老化导致的租赁物业及附属设施的损坏，由甲方负责维修、养护。

4.2因乙方使用不当导致的租赁物业及附属设施的损坏，由乙方负责维修、养护。

第五条保险

5.1乙方应自行办理租赁物业及自身财产的保险，并将其保险单副本提交甲方备案。

5.2乙方不得以任何理由要求甲方为其办理保险。

第六条合同的变更和解除

6.1任何一方要求变更或解除本合同时，应提前__________个月书面通知对方。

6.2双方同意，本合同的变更或解除必须经双方协商一致，并签订书面协议。

第七条违约责任

7.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

7.2乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同约定的租金总额的__________%。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________签订日期：__________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方承诺：甲方保证租赁物业符合乙方经营需求，具备合法经营条件。如因甲方原因导致乙方无法正常经营，甲方应承担相应责任。

1.2甲方义务：甲方应在租赁期内确保租赁物业的安全、合法、合规使用，并承担因物业原因导致的一切损失。

1.3甲方权利：甲方有权在租赁期内监督乙方合法、合规使用租赁物业，如乙方违反约定，甲方有权要求乙方改正，并有权解除本合同。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方承诺：乙方保证合法、合规使用租赁物业，并按照约定用途经营。如因乙方原因导致甲方遭受损失，乙方应承担相应责任。

2.2乙方义务：乙方应按照约定时间和方式支付租金、物业管理费等费用，并承担因自身原因导致的一切损失。

2.3乙方权利：乙方有权在租赁期内要求甲方提供租赁物业的正常使用维修服务，并有权要求甲方保障租赁物业的安全、合法、合规。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介义务：第三方中介应确保本合同的合法性、有效性，并协助甲乙双方履行合同约定的义务。

3.2第三方中介责任：如因第三方中介原因导致本合同无效或纠纷，第三方中介应承担相应法律责任。

3.3第三方中介权利：第三方中介有权按约定收取中介费，并有权要求甲方、乙方支付中介服务费。

一、附件列表：

1.租赁物业所有权证明

2.乙方经营许可证

3.租赁物业现状照片

4.租赁物业维修清单

5.物业管理规定

6.保险单副本

7.第三方中介服务协议

8.补充协议

二、违约行为及认定：

1.甲方违约行为：

未按约定提供租赁物业

未保障租赁物业的安全、合法、合规

未履行维修责任

2.乙方违约行为：

未按约定支付租金

未合法、合规使用租赁物业

未按约定用途经营

3.第三方中介违约行为：

未确保合同合法性、有效性

未协助甲乙双方履行合同义务

未按约定提供中介服务

三、法律名词及解释：

1.租赁物业：指甲方出租给乙方的房屋、土地及附属设施。

2.租金：乙方