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房屋租赁合同签订形式及法律规定

合同编号：__________

房屋租赁合同签订形式及法律规定

甲方（出租方）：

单位名称：____________________

住所地：____________________

法定代表人：________________

联系电话：_________________

乙方（承租方）：

单位名称：____________________

住所地：____________________

法定代表人：________________

联系电话：_________________

鉴于甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，甲方愿意将其房屋出租给乙方使用，乙方愿意承租甲方房屋，双方经充分协商，就双方的权利、义务达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1甲方出租房屋坐落于____________________，房屋结构及面积为____________________，房屋所有权证号为____________________。

1.2房屋使用性质为____________________，乙方租赁用途为____________________。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，乙方如继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利义务

5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住、使用条件。

5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。

5.3甲方不得干涉乙方的正常使用租赁房屋，不得随意提高租金。

第六条乙方权利义务

6.1乙方有权按照合同约定使用和合理保管租赁房屋及附属设施。

6.2乙方应在租赁期内合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构及用途，不得破坏房屋及附属设施。

6.3乙方应在合同约定的期限内支付租金和押金，并按照约定方式支付。

第七条合同的变更和解除

7.1在租赁期内，甲乙双方如达成一致，可以变更或解除本合同。变更或解除本合同应签订书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

7.2在租赁期内，乙方提前解除合同的，应提前一个月通知甲方，并支付甲方因此造成的损失。

7.3甲方提前解除合同的，应提前一个月通知乙方，并支付乙方因此造成的损失。

第八条违约责任

8.1甲乙双方违反本合同的约定，导致合同不能履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

8.2甲方未按照约定提供租赁房屋的，乙方有权拒绝支付租金，并要求甲方承担因此造成的损失。

8.3乙方未按照约定支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，同时扣除乙方押金。

第九条争议解决

9.1本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至租赁期满双方履行完毕合同约定的义务后终止。

甲方（签字/盖章）：____________________

乙方（签字/盖章）：____________________

签订日期：____________________

一、附件列表：

1.甲方单位营业执照复印件

2.乙方单位营业执照复印件

3.房屋所有权证复印件

4.租赁合同补充协议

5.房屋现状照片

6.租金支付记录

7.押金支付记录

8.房屋维修记录

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定提供租赁房屋，或不符合租赁房屋的使用条件。

2.甲方未按照约定维修房屋及附属设施，导致房屋及设施损坏。

3.甲方干涉乙方正常使用租赁房屋。

4.甲方随意提高租金。

5.乙方未按照约定支付租金。

6.乙方未按照约定使用和保管租赁房屋及附属设施，导致房屋及设施损坏。

7.乙方提前解除合同未