2024版全新标准校园超市租赁合同.docxVIP

合同编号：__________

鉴于乙方愿意承租上述物业，并承诺按照本合同的约定支付租金和其他费用；

双方本着平等互利的原则，经友好协商，达成如下合同条款：

一、租赁物业

1.2租赁物业的用途为校园超市经营，乙方不得将租赁物业用于其他用途。

1.3甲方保证租赁物业符合国家有关消防、安全、卫生等方面的规定，并负责租赁物业的维修和保养。

二、租赁期限

2.1本合同的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需要续租，应提前__________个月向甲方提出书面申请。甲方有权根据市场情况决定是否同意续租，并签订新的租赁合同。

三、租金及支付方式

3.2租金按月支付，乙方应在每月的__________日前将当月租金支付给甲方。

3.3租金的支付方式为银行转账，乙方应将租金转入甲方指定的银行账户。

四、押金

4.2押金用于保证乙方按照本合同的约定履行义务，如乙方违反合同约定，甲方有权从押金中扣除相应的费用。

4.3租赁期满或合同提前解除后，甲方应在扣除乙方应支付的费用后，将剩余押金无息退还给乙方。

五、维修和保养

5.1甲方负责租赁物业的维修和保养，确保租赁物业的正常使用。

5.2乙方应合理使用租赁物业，不得损坏租赁物业的设施和设备，如因乙方使用不当导致租赁物业损坏，乙方应承担修复费用。

5.3甲方在维修和保养租赁物业时，应尽量减少对乙方经营的影响。

六、违约责任

6.1如甲方未按约定时间交付租赁物业，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金的计算方式为：延迟交付的天数乘以日租金。

6.2如乙方未按约定时间支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金的计算方式为：延迟支付的天数乘以日租金。

6.3如乙方违反本合同的约定，甲方有权提前解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

七、争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。

7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物业所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，涂改或补充无效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

多方为主导时的，附加条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方权利与义务

1.1.1甲方有权对租赁物业进行定期检查，以确保乙方按照约定的用途使用租赁物业。

1.1.2甲方有权要求乙方提供租赁物业使用情况的相关资料，乙方应予以配合。

1.1.3甲方应确保租赁物业符合国家有关消防、安全、卫生等方面的规定，并负责租赁物业的维修和保养。

1.1.4甲方应保证租赁物业的设施和设备处于正常使用状态，如因甲方原因导致租赁物业设施和设备无法正常使用，甲方应承担修复费用。

1.1.5甲方应在租赁期间对租赁物业进行保险，保险费用由甲方承担。

1.2乙方权利与义务

1.2.1乙方有权按照约定的用途使用租赁物业，并对租赁物业进行适当的装饰和布置。

1.2.2乙方有权要求甲方按照约定时间交付租赁物业，如甲方未按时交付，乙方有权要求甲方支付违约金。

1.2.3乙方应合理使用租赁物业，不得损坏租赁物业的设施和设备，如因乙方使用不当导致租赁物业损坏，乙方应承担修复费用。

1.2.4乙方应按照约定的支付方式及时支付租金和其他费用，如乙方未按时支付，甲方有权要求乙方支付违约金。

1.2.5乙方应遵守国家有关消防、安全、卫生等方面的规定，确保租赁物业的安全和卫生。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方权利与义务

2.1.1乙方有权要求甲方按照约定时间交付租赁物业，如甲方未按时交付，乙方有权要求甲方支付违约金。

2.1.2乙方有权要求甲方对租赁物业进行维修和保养，确保租赁物业的正常使用。

2.1.3乙方有权要求甲方提供租赁物业的相关资料，甲方应予以配合。

2.1.4乙方应按照约定的支付方式及时支付租金和其他费用，如乙方未按时支付，甲方有权要求乙方支付违约金。

2.1.5乙方应合理使用租赁物业，不得损坏租赁物业的设施和设备，如因乙方使用不当导致租赁物业损坏，乙方应承担修复费用。

2.2甲方权利与义务

2.2.1甲方有权对租赁物业进行定期检查，以确保乙方按照约定的