房产贷款抵押合同范本.docx

房产贷款抵押合同范本

合同编号：__________

甲方（贷款人）：__________

地址：__________

联系方式：__________

乙方（借款人）：__________

地址：__________

联系方式：__________

第一条贷款金额、用途和期限

1.1甲方同意向乙方贷款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，用于__________（注明用途）。

1.2贷款期限为__________年，自贷款发放之日起计算。

第二条贷款利率、还款方式和还款金额

2.1贷款利率为每月__________%，按月计息。

2.2乙方采用等额本息还款方式，每月还款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.3还款期限内，如遇国家利率调整，按照调整后的利率执行。

第三条抵押房产

3.1乙方将其名下的房产（房产证编号：__________）作为本贷款的抵押物，抵押权归甲方所有。

3.2抵押房产的价值应足以覆盖贷款本息及相关费用。

3.3乙方应保证抵押房产的权属清晰，无任何纠纷和瑕疵。

第四条合同的变更和解除

4.1在合同有效期内，甲乙双方同意提前还款的，可以协商变更或解除合同。

4.2合同的变更或解除应签订书面协议，并经双方签字盖章生效。

第五条违约责任

5.1乙方未按约定用途使用贷款，甲方有权提前收回贷款本息，并追究乙方违约责任。

（1）要求乙方立即偿还全部贷款本息及相关费用；

（2）依法处分抵押房产，以偿还贷款本息及相关费用；

（3）向乙方追偿因此造成的一切损失。

第六条争议解决

6.1本合同的解释和履行均适用中华人民共和国法律。

6.2甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款本息全部偿还完毕之日终止。

甲方（贷款人）：__________

乙方（借款人）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

合同编号：__________

甲方（借款人）：__________

身份证号码：__________

乙方（贷款人）：__________

身份证号码：__________

鉴于甲方愿意以其名下房产作为抵押物向乙方申请贷款，乙方同意向甲方提供贷款，为确保双方的权利和义务，经甲乙双方友好协商，特订立本抵押合同，共同遵守。

第一条贷款金额、用途和还款方式

1.1甲方向乙方申请贷款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

1.2甲方保证所贷款项用于：__________，并按照约定的用途合理使用贷款。

1.3贷款期限为：__________年，自贷款发放之日起计算。

1.4甲方应按照约定的还款方式和还款期限，每月还款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

第二条抵押房产情况

2.1甲方将其名下位于__________市（县）__________街道__________号的房产（房屋所有权证号：__________）作为本贷款的抵押物，该房产现状为：__________。

2.2甲方保证上述房产不存在任何权利纠纷、租赁、查封、抵押等情况，且具备上市交易条件。

2.3本合同签订后，甲方应向乙方提供房产的合法权属证明及其他相关材料，并协助乙方办理抵押登记手续。

第三条抵押权的实现

3.1甲方未按约定偿还贷款本息的，乙方有权依法行使抵押权，优先受偿甲方欠付的贷款本息、违约金、损害赔偿金等费用。

3.2甲方逾期还款的，乙方有权按照逾期金额收取违约金，违约金计算方式为：逾期金额×日利率×逾期天数。

3.3甲方违约行为导致乙方行使抵押权时，甲方应承担因此产生的一切费用，包括但不限于诉讼费、评估费、拍卖费等。

第四条合同的变更和解除

4.1本合同一经签订，双方应严格遵守。任何一方要求变更或解除合同的，均应提前书面通知对方，并经双方协商一致。

4.2合同变更或解除后，甲方应按照乙方要求的期限办理抵押物变更或解除抵押手续。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款本息全部还清之日终止。

甲方（借款人）：__________

乙方（贷款人）：__________

签订日期：__________年