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庭院租赁合同(2024版)

合同编号：__________

庭院租赁合同（2024版）

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条庭院基本信息

1.1庭院地址：____________________

1.2庭院面积：____________________

1.3庭院现状：____________________

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金方式为每三个月支付一次，每次支付三个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条庭院使用及维修

4.1乙方按照本合同约定使用庭院，不得擅自改变庭院用途，不得损坏庭院设施。

4.2乙方应合理使用庭院内的设施，如有损坏，乙方负责修复或赔偿。

（1）甲方负责庭院基础设施的维修；

（2）乙方负责庭院内部设施的维修。

第五条合同的变更和解除

5.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须书面签署，并经双方签字盖章确认。

5.2在租赁期限内，如甲方需提前解除合同，应支付乙方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

5.3在租赁期限内，如乙方需提前解除合同，应支付甲方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：______________________

乙方（盖章）：______________________

代表（签字）：______________________

代表（签字）：______________________

签订日期：______________________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方权利和义务

甲方保证对庭院拥有完整的所有权和使用权，有权依法出租庭院。在租赁期间，甲方应保证庭院的安全和基本设施的正常运行。对于庭院内现有设施的维护和保养，甲方应承担相应责任。

1.2甲方对租赁用途的限制

甲方有权要求乙方按照约定的用途使用庭院，如乙方需改变庭院用途，需提前向甲方提出书面申请，并经甲方同意。若甲方不同意乙方改变用途，乙方应恢复庭院原状，并承担因此产生的费用。

1.3甲方对租赁期限的调整

如甲方需提前解除合同，应提前一个月通知乙方，并支付违约金。甲方不得擅自缩短租赁期限，如甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方支付违约金，并继续履行合同。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方的使用和保管义务

乙方应合理使用庭院，并按照约定的用途使用庭院设施。在租赁期间，乙方应负责庭院内部设施的维护和保养，确保庭院设施的正常运行。如乙方使用不当导致设施损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。

2.2乙方的租金支付义务

乙方应按时支付租金，如乙方逾期支付租金，应支付滞纳金。乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

2.3乙方的提前解除合同权利

乙方在租赁期限内享有提前解除合同的权利。如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付违约金。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1中介的角色和责任

中介作为甲乙双方的桥梁，负责协调甲乙双方在合同签订和履行过程中的事宜。中介应保证合同内容的真实性和合法性，并协助甲方和乙方履行合同义务。

3.2中介费用的支付

中介费用由甲方和乙方协商确定。如双方未能就中介费用达成一致，甲方和乙方可按照市场行情支付中介费用。中介费用应在合同签订后五个工作日内支付。

3.3中介的违约责任

中介如违反合同约定，导致甲方和乙方损失的，中介应承担相应的违约责任。如中介未履行协调和协助义务，导致甲方和乙方无法正常履行合同，甲方和乙方有权解除合同，并要求中介支付违约金。

一、附件列表：

1.庭院所有权证明

2.庭院现状照片

3.庭院设施清单

4.租金支付证明

5.维修和保养记录

6.违约金支付证明

7.合同解除证明

8.第三方中介资质证明

9.中介费用支付证明

10.法律意见书

二、违约行为及认定：

1.甲方违约行为：

提前解除合同

未保证庭院安全和设施正常运行

未同意乙方改变庭院用途

2.乙方违约行为：

未按约定用途使