二手房一次性付款买卖合同2024年通用.docx

二手房一次性付款买卖合同2024年通用

合同编号：__________

合同双方：

卖方：

姓名（或单位名称）：

身份证号码（或营业执照号码）：

地址：

联系电话：

买方：

姓名（或单位名称）：

身份证号码（或营业执照号码）：

地址：

联系电话：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就下列房屋买卖事宜达成协议，签订本合同：

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落：____________市____________区（县）____________街道（镇）____________路____________号____________栋____________单元____________层____________号。

1.2房屋所有权证号：________________。

1.3房屋性质：________________。

1.4房屋面积：建筑面积____________平方米，套内面积____________平方米。

1.5房屋现状：____________（完好、部分损坏、需要翻新等）。

第二条房屋价格及支付方式

2.1房屋成交价格为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。

2.2买方应于本合同签订之日起____________日内，向卖方支付成交价格的____________%，即人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。

2.3买方应于____________年____________月____________日前，向卖方支付成交价格的剩余____________%，即人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。

2.4买方支付房款后，卖方应按照本合同约定的时间和方式将房屋过户至买方名下。

第三条房屋交付及过户

3.1房屋交付时间：本合同签订之日起____________日内。

3.2房屋交付条件：

（1）卖方应保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵；

（2）卖方应保证房屋符合本合同约定的现状；

（3）卖方应协助买方办理房屋过户手续，并承担相关税费。

3.3过户费用：双方约定，过户费用由____________方承担。

第四条违约责任

4.1卖方违约：

（1）卖方未按照本合同约定交付房屋的，应向买方支付成交价格的____________%作为违约金；

（2）卖方交付的房屋与本合同约定不符的，买方有权要求卖方按照约定承担违约责任。

4.2买方违约：

（1）买方未按照本合同约定支付房款的，应向卖方支付成交价格的____________%作为违约金；

（2）买方未按照本合同约定接收房屋的，应承担因此产生的相关费用。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户至买方名下之日终止。

卖方（盖章）：

____________年____________月____________日

买方（盖章）：

____________年____________月____________日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方承诺条款

甲方承诺，在合同签订之日起至房屋过户至买方名下之日止，房屋权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。如因甲方原因导致房屋权属存在瑕疵，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2.房屋交付时间及条件

甲方应在本合同签订之日起____________日内，将房屋交付给乙方。交付条件如下：

（1）房屋应保持本合同约定的现状；

（2）房屋应符合相关法律法规的规定，具备入住条件；

（3）甲方应协助乙方办理房屋过户手续，并承担相关税费。

3.房屋维修责任

甲方应在房屋交付后，按照本合同约定的维修责任范围内，对房屋进行维修。如因甲方原因导致房屋出现质量问题，甲方应承担修复费用及乙方因此遭受的损失。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.定金条款

乙方应在本合同签订之日起____________日内，向甲方支付成交价格的____________%作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。如乙方未按照约定支付定金，甲方有权解除本合同，并追究乙方的违约责任。

2.房屋交付及过户时间

乙方应在本合同签订之日起____________日内，向甲方支付成交价格的剩余____________%。支付房款后，甲方应按照本合同约定的时间和方式