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房地产诚意金协议书(2024版)

合同编号：__________

房地产诚意金协议书（2024版）

甲方（买方）：

乙方（卖方）：

第一条诚意金的金额及支付

1.1甲方同意向乙方支付人民币_____元（大写：____________________元整）作为购买标的房产的诚意金。

账户名称：____________________

开户银行：____________________

银行账号：____________________

1.3乙方收到诚意金后，应向甲方出具相应的收款凭证。

第二条诚意金的作用及退还

2.1诚意金为甲方购买标的房产的定金，乙方在收到诚意金后，应保证标的房产的出售。

2.2若甲乙双方在本协议约定的时间内完成房屋买卖合同的签订，本诚意金转为房屋买卖合同的定金，作为甲方履行合同的保证。

2.3若甲乙双方未能在本协议约定的时间内签订房屋买卖合同，甲方有权要求乙方无息退还诚意金。

2.4若乙方违反本协议的约定，导致甲方无法购买标的房产，乙方应双倍返还诚意金。

第三条合同的履行及解除

3.1甲乙双方应按照本协议的约定，积极推进房屋买卖合同的签订及相关手续的办理。

3.2若甲乙双方在履行本协议过程中发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

3.3本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____个月。若在此期间内甲乙双方未能签订房屋买卖合同，本协议自动失效。

第四条保密条款

4.1除非依法应当向行政机关、司法机关提供本协议外，甲乙双方应对本协议的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。

4.2本协议的保密义务自本协议生效之日起生效，至本协议失效或履行完毕之日终止。

第五条争议解决

5.1凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交有管辖权的人民法院解决。

5.2甲方应按照本协议约定支付诚意金，否则乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。

5.3乙方应按照本协议约定出售标的房产，否则甲方有权解除本协议，并要求乙方双倍返还诚意金。

第六条其他约定

6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。

6.3本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（买方）：____________________

乙方（卖方）：____________________

签订日期：____________________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方承诺：甲方保证其向乙方提供的购买标的房产的资金来源合法，不存在任何非法情形。如因甲方资金来源问题导致纠纷，甲方应承担全部责任。

1.2甲方权利：甲方在本协议有效期内享有优先购买权，如乙方在未经甲方同意的情况下将标的房产出售给第三方，甲方有权要求乙方支付违约金。

1.3甲方义务：甲方应按照本协议约定的时间支付诚意金，并按照约定的时间完成房屋买卖合同的签订。如甲方未能履行上述义务，甲方应支付违约金。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方承诺：乙方保证标的房产的权属清晰，不存在任何法律纠纷。如因标的房产权属问题导致纠纷，乙方应承担全部责任。

2.2乙方权利：乙方在本协议有效期内享有优先出售权，如甲方在未经乙方同意的情况下将标的房产出售给第三方，乙方有权要求甲方支付违约金。

2.3乙方义务：乙方应按照本协议约定的时间退还诚意金，并按照约定的时间完成房屋买卖合同的签订。如乙方未能履行上述义务，乙方应支付违约金。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介义务：第三方中介应按照甲乙双方的约定，协助办理标的房产的买卖手续，并确保交易过程的顺利进行。如因第三方中介的原因导致交易失败，第三方中介应承担违约责任。

3.2第三方中介费用：甲乙双方应按照本协议约定的比例支付第三方中介费用。如甲乙双方未能在本协议约定的时间内支付第三方中介费用，甲方应支付违约金。

3.3第三方中介保密义务：第三方中介应对本协议的内容和签订过程予以保密，未经甲乙双方同意不得向第三方披露。如第三方中介违反保密义务，第三方中介应承担违约责任。

本附件条款及说明为房地产诚意金协议书（2024版）的补充，与协议具有同等法律效力。如本附件条款与协议有冲突，以本附件条款为准。

一、附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋共有权人同意出售证明

3.房屋产权清晰证明

4.甲方资金来源合法证明

5.乙方身份证明复印件

6.第三方中介资质证明

7.房屋买卖合同范本

8.诚意金支付凭证

9.收款凭证

10.房屋买卖交易记录

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间支付诚意金

2.乙方未按约定时间