土地厂房买卖合同2024年通用.docx

土地厂房买卖合同2024年通用

合同编号：__________

土地厂房买卖合同

卖方：

1.名称：__________

2.地址：__________

3.法定代表人：__________

4.联系人：__________

5.联系电话：__________

买方：

1.名称：__________

2.地址：__________

3.法定代表人：__________

4.联系人：__________

5.联系电话：__________

鉴于卖方拥有位于__________的土地厂房，愿意将其出售给买方；买方愿意购买该土地厂房，双方经协商，达成如下协议：

第一条土地厂房基本情况

1.1土地面积：__________平方米

1.2土地用途：__________

1.3厂房面积：__________平方米

1.4厂房结构：__________

1.5厂房用途：__________

第二条交易价格

2.1买方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买上述土地厂房。

2.2交易价款支付方式：

（1）买方在合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为定金。

（2）买方在办理过户手续之日起____个工作日内，向卖方支付剩余价款。

第三条过户及交付

3.1卖方应保证所售土地厂房权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。

3.2买方应按照合同约定，办理土地厂房过户手续。卖方应给予必要的协助。

3.3土地厂房过户手续办理完毕后，双方进行交接，买方支付剩余价款。

3.4交接后，买方享有土地厂房所有权，承担相应的法律责任。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

4.2买方未能按照约定支付价款的，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金。

4.3卖方未能按照约定交付土地厂房或存在权利瑕疵的，买方有权解除合同，并要求卖方支付违约金。

第五条争议解决

5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

6.3本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

卖方（盖章）：__________

买方（盖章）：__________

法定代表人（或授权代表）：__________

法定代表人（或授权代表）：__________

签订日期：__________年____月____日

多方为主导时的，附件条款及说明

1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方承诺条款

甲方承诺在合同签订之日起至过户手续办理完毕期间，所售土地厂房权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。如因甲方原因导致合同无法履行，甲方应承担相应的违约责任。

1.2甲方协助条款

甲方应给予乙方办理土地厂房过户手续必要的协助，包括提供相关证明材料、办理相关手续等。如因甲方协助不力导致合同无法履行，甲方应承担相应的违约责任。

2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方支付价款条款

乙方应按照合同约定，按时支付土地厂房购买价款。如乙方未能按照约定支付价款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

2.2乙方办理过户手续条款

乙方应按照合同约定，办理土地厂房过户手续。如乙方未能按照约定办理过户手续，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介服务条款

甲方和乙方同意，由第三方中介提供本合同的签订、履行等服务。第三方中介应严格遵守法律法规，公平、公正地履行中介职责。

3.2第三方中介费用条款

甲方和乙方同意，按照双方与第三方中介的约定支付中介费用。如双方在履行合同过程中发生争议，第三方中介应给予必要的协助和调解。

3.3第三方中介责任条款

第三方中介在提供服务过程中，如因过错导致合同无法履行，第三方中介应承担相应的法律责任。甲方和乙方有权要求第三方中介赔偿因此造成的损失。

一、附件列表：

1.土地权属证明

2.厂房产权证明

3.甲方营业执照副本

4.甲方法定代表人身份证明

5.乙方营业执照副本

6.乙方法定代表人身份证明

7.第三方中介服务协议

8.第三方中介费用支付证明

9.过户手续办理相关材料

10.合同履行过程中的其他相关文件

二、违约行为及认定：

1.甲方违反合同约定，导致合同无法履行，如未保证所售土地厂房权属清晰，存在权利瑕疵等。

2.乙方未能按照约定支付价款或办理过户手续。

3.第三方中介未按法律法规及约定