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2024年在建工程抵押贷款合同书

合同目录

第一章：合同总则

1.1合同目的

1.2合同效力

1.3合同解释

第二章：贷款方与借款方

2.1贷款方的基本信息

2.2借款方的基本信息

2.3双方的联系方式

第三章：在建工程概况

3.1工程位置与范围

3.2工程规模与内容

3.3工程进度与现状

第四章：贷款金额与期限

4.1贷款金额

4.2贷款期限

4.3贷款利率与计息方式

第五章：贷款的发放与偿还

5.1贷款的发放条件

5.2贷款的偿还方式

5.3贷款的提前还款

第六章：在建工程的抵押

6.1抵押物的确定

6.2抵押物的评估

6.3抵押登记与注销

第七章：贷款担保

7.1担保方式

7.2担保人的责任

7.3担保物的管理和处置

第八章：工程管理与监督

8.1工程进度管理

8.2工程质量监督

8.3工程成本控制

第九章：违约责任

9.1违约的定义

9.2违约的处理

9.3违约赔偿

第十章：合同变更与解除

10.1合同变更的条件

10.2合同解除的条件

10.3合同解除后的处理

第十一章：争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

第十二章：不可抗力

12.1不可抗力的定义

12.2不可抗力的处理

12.3不可抗力的免责

第十三章：特别条款

13.1特别约定

13.2特别规定

13.3特别说明

第十四章：合同签署

14.1合同签署方

14.2合同签署时间

14.3合同签署地点

第一章：合同总则

1.1合同目的

本合同旨在明确贷款方与借款方在在建工程抵押贷款过程中的权利、义务和责任，确保贷款的顺利发放和偿还。

1.2合同效力

本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方均具有法律约束力。合同生效后，任何一方不得擅自变更或解除合同。

1.3合同解释

本合同的解释权归双方共同所有，任何对合同条款的解释或变更，须经双方协商一致，并以书面形式确认。

第二章：贷款方与借款方

2.1贷款方的基本信息

贷款方名称：，地址：，法定代表人：______。

2.2借款方的基本信息

借款方名称：，地址：，法定代表人：______。

2.3双方的联系方式

贷款方联系电话：，传真：，电子邮箱：______。

借款方联系电话：，传真：，电子邮箱：______。

2.3.1通知方式

双方应确保提供的联系方式准确有效，任何一方变更联系方式应及时书面通知对方。

第三章：在建工程概况

3.1工程位置与范围

在建工程位于______，占地面积为______平方米。

3.2工程规模与内容

工程预计总建筑面积为______平方米，包括住宅、商业及其他配套设施。

3.3工程进度与现状

目前工程已完成______%，预计竣工日期为______。

3.3.1工程进度报告

借款方应定期向贷款方提交工程进度报告，确保贷款方了解工程实际情况。

第四章：贷款金额与期限

4.1贷款金额

借款方同意向贷款方借款人民币______元，具体金额以实际发放为准。

4.2贷款期限

贷款期限为自贷款发放之日起至______年______月______日止。

4.3贷款利率与计息方式

贷款利率为______%，按______计息，利息按______支付。

4.3.1利率调整

如遇国家利率政策调整，贷款利率相应调整，贷款方应提前______天通知借款方。

第五章：贷款的发放与偿还

5.1贷款的发放条件

贷款方在满足以下条件后发放贷款：借款方提供完整的贷款申请资料，工程进度符合要求等。

5.2贷款的偿还方式

借款方应按照合同约定的期限和金额偿还贷款本金及利息。

5.3贷款的提前还款

借款方在满足一定条件下可申请提前还款，具体条件由双方协商确定。

5.3.1提前还款通知

借款方提前还款应提前______天书面通知贷款方，并按照约定支付相应费用。

第六章：在建工程的抵押

6.1抵押物的确定

借款方同意将位于______的在建工程作为抵押物，担保本合同项下的贷款。

6.2抵押物的评估

抵押物的价值由双方认可的评估机构评估确定，并作为贷款发放的依据。

6.3抵押登记与注销

抵押物应在贷款发放前办理抵押登记，贷款偿还完毕后办理抵押注销。

6.3.1抵押登记费用

抵押登记及注销的相关费用由借款方承担。

第七章：贷款担保

7.1担保方式

除在建工程抵押外，借款方应提供其他形式的担保，如保证、质押等。

7.2担保人的责任

担保人应按照合同约定承担担保责任，确保贷款方的债权得以实现。

7.3担保物的管理和处置

担保物由贷款方管理，未经贷款方书面同意，借款方不得擅自处置担保物。

7.3.1担保物的保险

担保物应投保相应保险，保