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2024版租赁科研办公用房政府采购合同
合同编号：__________
甲方（出租方）：__________
地址：__________
联系电话：__________
乙方（承租方）：__________
地址：__________
联系电话：__________
鉴于甲方拥有出租科研办公用房的权力，乙方需要租赁科研办公用房开展科研工作，双方经充分协商，就租赁科研办公用房事宜达成如下协议：
一、租赁房屋基本信息
1.1甲方出租给乙方的科研办公用房位于__________，建筑面积为__________平方米。
1.2乙方租赁的科研办公用房用途为__________。
1.3乙方租赁期限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。
二、租金及支付方式
2.1乙方向甲方支付的租金为每平方米每月__________元，按月支付。
2.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。
2.3乙方逾期支付租金的，应按应付租金的__________%支付滞纳金。
三、房屋使用及维护
3.1乙方应合理使用租赁房屋，按照甲方提供的设施、设备使用说明进行操作，确保设施、设备安全运行。
3.3乙方不得擅自改变房屋的结构和设施、设备，如需改动，应提前向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行。
四、合同的解除和终止
4.1在租赁期限内，如乙方需提前解除或终止合同，应提前__________个月书面通知甲方，并支付甲方违约金，违约金为租金总额的__________%。
4.2在租赁期限内，如甲方需提前解除或终止合同，应提前__________个月书面通知乙方，并支付乙方违约金，违约金为租金总额的__________%。
五、争议解决
5.1双方在履行本合同时发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。
六、其他约定
6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（出租方）：__________
乙方（承租方）：__________
签订日期：__________年__________月__________日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1甲方应保证租赁房屋符合国家和地方的相关规定，具备合法的出租条件。
说明：甲方作为出租方，有责任确保所提供的房屋符合国家和地方的相关法律法规，具备合法的出租条件，如房屋产权清晰、消防设施齐全等。
1.2甲方应对租赁房屋的安全负责，确保房屋及设施、设备在租赁期间处于安全状态。
说明：甲方作为出租方，应对房屋及设施、设备的安全性负主要责任，定期进行安全检查和维护，确保房屋及设施、设备在租赁期间处于安全状态。
1.3甲方不得干涉乙方正常的科研工作，不得擅自进入乙方租赁的办公区域。
说明：甲方作为出租方，应尊重乙方的科研工作，不得干涉乙方的正常工作，不得擅自进入乙方租赁的办公区域，确保乙方的科研工作不受影响。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1乙方应按照合同约定合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋的结构和设施、设备。
说明：乙方作为承租方，应按照合同约定合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋的结构和设施、设备，如确需改动，应提前向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行。
2.2乙方应按照约定及时支付租金，逾期支付的，应支付滞纳金。
说明：乙方作为承租方，有义务按照约定的时间及时支付租金，如逾期支付，应按照合同约定支付滞纳金，以保障甲方权益。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1甲方和乙方同意，第三方中介在合同履行过程中提供的中介服务，包括但不限于租赁信息的发布、租赁双方的匹配、租赁合同的签订等。
说明：当有第三方中介参与合同时，甲方和乙方同意第三方中介提供的中介服务范围，明确中介服务的具体内容，以便于合同的履行和双方权益的保障。
3.2甲方和乙方应按照约定向第三方中介支付中介费用，中介费用包括但不限于信息服务费、咨询服务费等。
说明：甲方和乙方在合同中应明确约定向第三方中介支付的中介费用类型和金额，确保双方在中介服务过程中的权益得到保障。
3.3甲方和乙方应在中介的协助下履行合同，如因中介原因导致合同无法履行，甲方和乙方应共同协商解决。
说明：当有第三方中介参与合同时，甲方和乙方应在中介的协助下履行合同，如因中介原因导致合同无法履行，双方应共同协商解决，以保障双方权益。
一、附件列表：
1.房屋所有权证明
2.房屋现状照片
3.设施、设备清单
4.租金支付证明
5.维修记录
6.第三方中介服务协议
7.中介费用支付证明
8.房屋使用和维护规范
9.安全检查报告
10.租赁
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