奶茶店店面租赁合同2024年通用.docx

奶茶店店面租赁合同2024年通用

合同编号：__________

奶茶店店面租赁合同

（2024年通用）

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条租赁店面基本情况

1.1甲方出租的奶茶店店面位于__________（地址），建筑面积为__________平方米。

1.2乙方承租的奶茶店店面仅限于从事奶茶、饮品及相关附属产品的制作和销售。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币__________元整（大写：_______________________元整），按月支付。

3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

第四条租赁店面的使用和管理

4.1乙方应合理使用租赁店面，按照甲方提供的设施和设备进行经营活动。

4.2乙方不得擅自改变租赁店面的结构、外貌和用途，如有需要，应提前征得甲方书面同意。

4.3乙方应遵守国家的法律法规，不得在租赁店面上从事非法经营活动。

4.4乙方应负责租赁店面的卫生和安全管理，确保店面环境整洁，符合相关卫生要求。

第五条维修和保养

5.1租赁期内，租赁店面的设施和设备由甲方负责维修和保养。

5.2因乙方使用不当导致的设施和设备损坏，维修和保养费用由乙方承担。

第六条合同的变更和解除

6.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须经双方协商一致，并书面确认。

6.2乙方提前解除合同的，应提前一个月通知甲方，并支付甲方违约金，违约金为一个月租金的__________%。

6.3甲方提前解除合同的，应提前一个月通知乙方，并支付乙方违约金，违约金为一个月租金的__________%。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金。

7.2违约金的具体数额按双方约定执行。

第八条争议解决

8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

__________年__________月__________日

乙方（盖章）：

__________年__________月__________日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

10.甲方权益保障

10.1甲方保证租赁店面在租赁期间具有合法使用权，无任何权属纠纷。

10.2甲方应确保租赁店面符合国家相关法律法规的要求，如有不符合之处，甲方应负责整改。

10.3甲方应对租赁店面内的设施和设备进行定期检查和维护，确保其正常运行。

11.甲方提供的支持与服务

11.1甲方应提供乙方所需的经营指导和培训，协助乙方顺利开展经营活动。

11.2甲方应协助乙方办理与租赁店面相关的各类证照和手续。

11.3甲方应在租赁期内提供必要的市场营销和品牌推广支持。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

12.乙方经营规范

12.1乙方应按照甲方提供的经营指导进行经营活动，确保店面经营管理的规范性。

12.2乙方不得在租赁店面上从事与奶茶、饮品及相关附属产品无关的经营活动。

12.3乙方应自行承担租赁店面内的员工招聘、培训和管理责任。

13.乙方财务管理与税务合规

13.1乙方应按照国家的财务管理和税务法规，进行财务核算和税务申报。

13.2乙方不得以任何方式逃避税收，应严格按照国家税收政策缴纳各项税费。

13.3乙方应定期向甲方提供财务报表，以便甲方了解乙方的经营状况。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

14.第三方中介的角色与职责

14.1第三方中介应协助甲乙双方完成租赁合同的签订和履行。

14.2第三方中介应负责协调甲乙双方在租赁期间出现的各类问题，确保合同的顺利执行。

14.3第三方中介应提供租赁店面的市场评估和咨询服务，协助甲方和乙方做出合理决策。

15.第三方中介的收费与支付

15.1第三方中介的收费标准按双方协商确定的金额支付。

15.2乙方应在签订合同后七个工作日内支付第三方中介费用。

15.3第三方中介费用一经支付，即视为完成服务。如有争议，双方可协商解决。

一、附件列表：

1.奶茶店店面租赁合同

2.甲方拥有的奶茶店店面权属