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房屋买卖合同欺诈赔偿标准(2024版)

合同编号：__________

房屋买卖合同欺诈赔偿标准（2024版）

甲方（出卖人）：

单位名称：____________________

住所地：____________________

法定代表人：________________

联系方式：__________________

乙方（买受人）：

单位名称：____________________

住所地：____________________

法定代表人：________________

联系方式：__________________

鉴于甲乙双方就甲方将其房屋出卖给乙方的事宜达成一致，现双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，订立本合同，并约定如下欺诈赔偿标准：

第一条欺诈行为认定

1.1本合同项下，甲方故意隐瞒房屋真实情况，或者提供虚假情况，导致乙方在违背真实意思的情况下订立合同的，构成欺诈。

（1）故意隐瞒房屋已经抵押、查封等法定限制转让的事实；

（2）故意隐瞒房屋所有权、使用权纠纷或者共有情况；

（3）故意隐瞒房屋质量问题，包括但不限于结构安全、使用功能等方面；

（4）故意隐瞒房屋买卖合同相关法律法规、政策规定，导致乙方误解的；

（5）其他故意隐瞒或者提供虚假情况的行为。

第二条欺诈赔偿责任

2.1甲方违反本合同第一条的规定，构成欺诈的，乙方有权要求甲方返还已支付的购房款，并按照已支付购房款的20%向乙方支付违约金。

2.2甲方欺诈行为导致乙方遭受损失的，甲方应当承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方因此遭受的直接经济损失、诉讼费用、律师费用等。

2.3甲方返还购房款及支付违约金后，乙方仍有权要求甲方承担本合同第二条第2款规定的赔偿责任。

第三条欺诈赔偿的履行

3.1甲方应在收到乙方书面通知之日起30日内，按照本合同第二条规定履行欺诈赔偿责任。

3.2甲方履行欺诈赔偿责任后，本合同终止。乙方放弃追究甲方其他法律责任的权利。

第四条争议解决

4.1因本合同引起的或者与本合同有关的任何争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

4.2在争议解决过程中，甲乙双方应保持诚信，不得损害对方合法权益。

第五条其他约定

5.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

5.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至甲方履行完毕欺诈赔偿责任之日终止。

甲方（出卖人）：

单位名称：____________________

住所地：____________________

法定代表人：________________

联系方式：__________________

乙方（买受人）：

单位名称：____________________

住所地：____________________

法定代表人：________________

联系方式：__________________

签订日期：__________________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方声明条款

甲方声明，其是房屋的合法所有权人，房屋不存在任何权属纠纷、抵押、查封等法定限制转让的情形。甲方保证其所提供的房屋信息真实、准确、完整，包括但不限于房屋的位置、面积、结构、使用功能、配套设施等。

2.甲方义务条款

甲方应确保其在合同约定的期限内，按照约定的价格向乙方交付符合合同约定的房屋。甲方应协助乙方办理房屋过户手续，并承担由此产生的相关费用。

3.甲方违约责任条款

甲方违反本合同的约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担违约责任。违约责任包括但不限于返还已支付的购房款、支付违约金、赔偿乙方因此遭受的直接经济损失等。

4.甲方隐私保护条款

甲方同意，乙方有权收集、使用甲方的个人信息，用于房屋买卖合同的履行及后续售后服务。甲方了解并同意，乙方将采取合理措施保护甲方的个人信息安全，未经甲方同意，不得向第三方披露。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方支付条款

乙方应按照合同约定的期限和方式向甲方支付购房款。乙方未按约定支付购房款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

2.乙方义务条款

乙方应按照合同约定的期限内，接受甲方交付的符合合同约定的房屋。乙方应协助甲方办理房屋过户手续，并承担由此产生的相关费用。

3.乙方违约责任条款

乙方违反本合同的约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担违约责任。违约责任包括但不限于返还已收到的购房款、支付违约金、赔偿甲方因此遭受的直接经济损失等。

4.乙方隐私保护条款

乙方同意，甲方有权收集、使用乙方的个人信息，用于房屋买卖合同的履行及后续售后服务。乙方了解并同意，甲方将采取合理措施保护乙方的个人信息安全，未经乙方同意，不得向第三方披露。

三、当有第三方中介时，