公司房屋租赁服务协议(2024版).docx

公司房屋租赁服务协议(2024版)

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系电话：

乙方（承租方）：

地址：

联系电话：

鉴于甲方拥有房屋所有权，愿意将其房屋出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方房屋，双方经友好协商，特订立本协议，以便共同遵守。

第一条房屋基本情况

1.1甲方出租房屋位于__________（详细地址），房屋结构及面积如下：

（详细描述房屋结构及面积）

1.2甲方应保证出租房屋符合国家有关房屋出租的相关规定，具备出租条件。

第二条租赁期限

2.1本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条押金

4.1乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满后，乙方按照本协议约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方保证出租房屋符合出租条件，并承担房屋及附属设施的正常维修责任。

5.2甲方应在租赁期内保证房屋及附属设施的安全，确保乙方人身及财产安全。

5.3甲方应协助乙方办理相关租赁手续，包括但不限于物业、水电等费用缴纳。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方按照本协议约定支付租金，并按期将房屋及附属设施交还给甲方。

6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得擅自改动房屋结构，不得转租、转让或转借出租房屋。

6.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋从事违法活动。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2如甲方未按本协议约定提供出租房屋，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。

7.3如乙方未按本协议约定支付租金，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。

第八条争议解决

8.1本协议在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第九条其他约定

9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

多方为主导时的，附件条款及说明

1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方变更条款

如甲方因特殊情况需要变更本协议约定的内容，应提前一个月通知乙方，并经乙方同意后，双方签订书面变更协议。

说明：本条款旨在保障乙方的利益，避免甲方单方面变更协议给乙方造成损失。

1.2甲方提前终止租赁条款

除不可抗力因素外，甲方不得提前终止本协议。如甲方擅自提前终止协议，应向乙方支付违约金，违约金为本协议租金总额的__%。

说明：本条款旨在保障乙方的权益，防止甲方随意终止协议。

1.3甲方维修责任条款

甲方应保证出租房屋及附属设施的安全和正常使用。如因甲方原因导致房屋及设施损坏，甲方应承担维修责任，并承担乙方因此产生的损失。

说明：本条款明确了甲方的维修责任，保障了乙方的生活品质。

2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方延期租赁条款

乙方如需延期租赁，应提前一个月通知甲方，并签订书面延期协议。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

说明：本条款让乙方在需要延期租赁时，有明确的通知和协商程序。

2.2乙方解除租赁条款

乙方提前解除本协议的，应提前一个月通知甲方，并支付违约金，违约金为本协议租金总额的__%。

说明：本条款旨在防止乙方随意解除协议，确保甲方权益。

2.3乙方合理使用条款

乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得擅自改动房屋结构，不得转租、转让或转借出租房屋。

说明：本条款强调了乙方的合理使用责任，保护了房屋及设施的正常使用。

3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介服务条款

本协议涉及的租赁事宜，如有第三方中介参与，甲方、乙方应与中介签订书面中介服务协议，明确中介服务内容、费用及支付方式。

说明：本条款明确了第三方中介的服务内容和费用，保障了甲方、乙方的权益。

3.2第三方中介责任条款

中介应诚实守信，为甲方、乙方提供真实、准确的信息。如