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二手房买卖标准合同A32024年通用
合同编号：__________
合同各方信息：
合同甲方（卖方）：
1.名称：____________________
2.地址：____________________
3.法定代表人/负责人：____________________
4.联系方式：____________________
合同乙方（买方）：
1.名称：____________________
2.地址：____________________
3.法定代表人/负责人：____________________
4.联系方式：____________________
一、房产描述
1.1房产位于____________________，建筑面积为____________________平方米，房屋结构为____________________，房屋所有权证号为____________________。
1.2房产共计____________________层，甲方持有第____________________层。
1.3房产现状：____________________（详细描述房产的现状，包括装修情况、家具家电等）。
二、购买价格及支付方式
2.1双方确认，房产的购买价格为人民币____________________元整（小写：____________________元整）。
2.2乙方应于本合同签订之日起____________________日内，将购房款支付至甲方指定的账户。
2.3乙方支付购房款后，甲方应按照合同约定办理房产过户手续。
三、过户及交付
3.1甲方应在本合同签订之日起____________________日内，配合乙方办理房产过户手续。
3.2房产过户手续办理完成后，甲方应将房产交付给乙方。
（1）房产权属清晰，无任何抵押、担保、查封等法律纠纷；
（2）房产及附属设施设备齐全、功能正常；
（3）房产内部整洁，无遗留物品。
四、合同的履行及违约责任
4.1甲方应按照本合同约定，履行其合同义务。如甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。
4.2乙方应按照本合同约定，履行其合同义务。如乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。
五、争议解决
5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
六、其他约定
6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完成后失效。
甲方（卖方）：____________________
乙方（买方）：____________________
签订日期：____________________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、甲方为主导时的附加条款及说明
1.1甲方应在过户手续办理完成后，将房产证、土地证等权属证书交付给乙方。
1.2甲方应对房产内的违章建筑、债务等事项进行清理，确保房产过户后不受影响。
1.3甲方应保证房产在过户过程中的税费、手续费等费用由甲方承担。
1.4甲方应在本合同签订之日起，配合乙方进行房产查验、评估等工作。
1.5甲方不得干涉乙方的房产使用、出租、转让等权利。
二、乙方为主导时的附加条款及说明
2.1乙方应按照约定的期限支付购房款，如逾期支付，应按照逾期天数支付违约金。
2.2乙方应在本合同签订之日起，配合甲方进行房产查验、评估等工作。
2.3乙方在房产过户过程中，应承担相关税费、手续费等费用。
2.4乙方不得干涉甲方的房产使用、出租、转让等权利。
2.5乙方应在房产过户完成后，按照约定承担房产的维护、保养等费用。
三、有第三方中介时的附加条款及说明
3.1第三方中介应按照约定，为甲方和乙方提供房产交易服务，包括信息发布、查验、评估、过户等。
3.2第三方中介应保证信息的真实性、准确性，如因信息不实导致的损失，由第三方中介承担责任。
3.3第三方中介应按照约定，收取中介费，并开具正规发票。
3.4第三方中介应在本合同签订之日起，配合甲方和乙方进行房产过户手续。
3.5第三方中介不得干涉甲乙双方的房产使用、出租、转让等权利。
3.6第三方中介在房产交易过程中，应遵守相关法律法规，不得有任何违法行为。
本附件条款及说明为本合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。双方在签订合同时，应仔细阅读本附件，并在合同中明确约定本附件的内容。如双方对本附件有争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
一、附件列表：
1.房产所有权证复印件
2.房产共有权证复印件
3.土地使用权证复印件
4.房产平面图
5.房产查验报告
6.评估报告
7.过户手续费收费标准
8.税费计算明细表
9.房产交易中介服务协议
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