北京房产合同范本.docx

北京房产合同范本

合同编号：__________

甲方（卖方）：

【全称】

【地址】

【法定代表人】

【联系电话】

乙方（买方）：

【全称】

【地址】

【法定代表人】

【联系电话】

第一条房产描述

1.1该房产位于北京市【区/县】【街道】【号】，房屋产权证号为【产权证号】。

1.2该房产为【建筑类型】，房屋结构【结构类型】，房屋面积为【建筑面积】平方米。

1.3该房产的规划用途为【规划用途】，实际用途为【实际用途】。

第二条交易价格

2.1双方确认，该房产的交易价格为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。

2.2乙方应于本合同签订之日起【付款期限】内，将上述价款一次性支付给甲方。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起【交付期限】内，将该房产交付给乙方。

3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

3.3过户完成后，甲方应将房屋产权证交付给乙方。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的【违约金比例】。

4.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的权利义务履行完毕之日终止。

甲方（卖方）：

【全称】

【盖章】

【法定代表人】

【签字】

日期：____年____月____日

乙方（买方）：

【全称】

【盖章】

【法定代表人】

【签字】

日期：____年____月____日

合同编号：__________

甲方（卖方）：

甲方地址：

甲方联系方式：

乙方（买方）：

乙方地址：

乙方联系方式：

鉴于甲方是房屋的合法所有权人，并愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方所出售的房屋，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经充分协商，达成如下协议：

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落于北京市______区______街道______号，房屋结构为______，房屋所有权证号为______。

1.2房屋的规划用途为______，房屋的建筑面积为______平方米，套内建筑面积为______平方米。

1.3甲方对该房屋拥有完全的处分权，不存在任何抵押、租赁、诉讼等权利瑕疵。

第二条购买价格及支付方式

2.1甲乙双方同意，该房屋的购买价格为人民币______元整（大写：______元整）。

2.2乙方应于本合同签订之日起______个工作日内，向甲方支付人民币______元整作为定金（大写：______元整）。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

2.3剩余房款人民币______元整（大写：______元整），乙方应按照甲方指定的银行账户，分三次支付：

第一次支付人民币______元整（大写：______元整），于本合同签订之日起______个工作日内支付；

第二次支付人民币______元整（大写：______元整），于______年______月______日前支付；

第三次支付人民币______元整（大写：______元整），于______年______月______日前支付。

2.4乙方未按照约定时间支付房款的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同约定的房款总额的______%。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起______个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。

3.2过户费用由______方承担，具体费用双方协商解决。

3.3甲方应在本合同签订之日起______个工作日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应将房屋内的所有物品清理干净，并将房屋钥匙交付给乙方。

第四条附加条款

4.1房屋的产权纠纷及法律责任由甲方承担，与乙方无关。

4.2本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。

4.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

4.4本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

甲方（卖方）：

签字（盖章）：

日期：______年______月______日

乙方（买方）：

签字（盖章）：

日期：______年______月______日

一、附件列表：

1.房产证原件及复印件

2.甲方身份证明原件及复印件

3.乙方身份证明原件及复印件

4.房屋买卖合同文本

5.房屋过户申请书

6.房屋过户费用清单

7.房屋过户后的产权证复印件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付房产，视