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项目合作合同协议书

甲方：__________法定地址：__________

乙方：__________法定地址：__________

依据中华人民共和国合同法及有关法律法规的规定，甲、乙双方本着平等互

利、诚实信用的原则，共同合作参与开发建设房地产项目，为明确甲、乙双方的

权利、义务和责任，经过友好协商，达成如下合作协议，共同遵守执行：

一、合作项目概况

甲、乙双方初步商定本次合作为大河粮站房地产开发建设，

项目地址：__________

占地面积：____平方米

二、合作的范围及内容

根据甲乙双方协商本次合作模式为资产置换模式，甲方以南江县大河镇大

河粮油购销公司土地共____平方米，双方约定价格共计____元作为本次项目

置换房屋，待乙方规划设计完成后甲方一次性抵扣完土地金额，具体如附件2.

根据目前的实际情况和市场状况，双方商定本次合同为本项目建设的初期合

同，到项目可以开工建设时再签订正式合同，本次合作范围及内容是为本项目前

期的规划、设计及相关事项，包括项目开发建设所需资金及销售。

三、合作方式

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在本次共同合作中，前期以甲方的名义进行对外沟通、信息交流、协调关

系、公关等商务事宜，乙方以甲方管理人员的身份完成本协议约定的工作，进行

相应合法商务活动。

四、甲、乙双方的工作与责任

4.1、甲方责任：

4.1.1、向乙方提供项目活动所必需的一切相关资料，如甲方的土地使用证、

组织机构、管理机构、注册资本、企业章程、企业营业执照、资质证书、验资报

告、年度财务报表、法人代表证明书、授权委托书等一切为合作项目服务的资料

证明文件。

4.1.2、在乙方提供投资开发所必须的资料基础上，负责协助乙方筹备项目的

推介及开发所需的文件资料(包括老百姓的拆迁，项目开发必须的土地、建设手

续，协调周边相邻关系)

4.2.4、负责协调关系并使乙方在合作开发的项目竞争中入围中标。

4.2、乙方责任：

4.1.6、承担本项目合作过程中所发生的一切费用支出。

4.2.1、负责提供获得项目服务事宜的公共关系支持。

4.2.2、负责办理项目服务所需的全部基本资料。

4.2.5、双方商定的其他工作。

五、保证与承诺

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5.1、双方有权签订并执行本协议约定的义务，并且无需任何其他人的同意。

5.2、双方所提供的任何资料、信息、数据、文件等均是最新的、客观的、真

实的、完整的，并且不存在任何虚假、侵权、故意疏忽或虚伪陈述。

5.3、双方将所知悉的可能影响本协议的所有事项(如果有)尽快通知对方，并

提示对方注意。

5.4、乙方在提出正当的合法商务活动时，甲方应积极的给予支持，

六、合作期限

本协议有效期暂定为两年，若合作项目没有任何进展则经甲、乙双方签字盖

章之日生效起的两年年后终止，若合作项目进展顺利，乙方在合作开发的项目竞

争中入闱中标，则本协议有效期延长至合作项目销售封盘为止。

七、违约责任

7.1、因本协议是在项目开发前期签订的(未立项，未规划，未设计及其他相

关手续)所以若单方违约，须承担此次项目另一方开支费用的四倍。

7.1、由于任何一方所无法控制的原因，包括战争、火灾、风暴、政治封锁或

自然灾害而导致其无法履行协议义务时，该方不承担违约责任，亦不对另一方因

上述不履行而导致的任何损失或损坏承担责任。

八、适用法律

8.1、本协议的订立、效力、解释和履行，均适用于中华人民共和国的法律。

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8.2、如果双方对本协议的效力、解释或履行发生任何争议，各方首先应通过

友好协商。自争议发生之日起三十日内协商解决不成，则任何一方均有权向项目

所在地法院提起诉讼。

8.3、除有关争议的条款外，在争议的解决期间，不影响本协议其他条款的