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项目合作合同协议书
甲方:__________法定地址:__________
乙方:__________法定地址:__________
依据中华人民共和国合同法及有关法律法规的规定,甲、乙双方本着平等互
利、诚实信用的原则,共同合作参与开发建设房地产项目,为明确甲、乙双方的
权利、义务和责任,经过友好协商,达成如下合作协议,共同遵守执行:
一、合作项目概况
甲、乙双方初步商定本次合作为大河粮站房地产开发建设,
项目地址:__________
占地面积:____平方米
二、合作的范围及内容
根据甲乙双方协商本次合作模式为资产置换模式,甲方以南江县大河镇大
河粮油购销公司土地共____平方米,双方约定价格共计____元作为本次项目
置换房屋,待乙方规划设计完成后甲方一次性抵扣完土地金额,具体如附件2.
根据目前的实际情况和市场状况,双方商定本次合同为本项目建设的初期合
同,到项目可以开工建设时再签订正式合同,本次合作范围及内容是为本项目前
期的规划、设计及相关事项,包括项目开发建设所需资金及销售。
三、合作方式
第1页共14页
在本次共同合作中,前期以甲方的名义进行对外沟通、信息交流、协调关
系、公关等商务事宜,乙方以甲方管理人员的身份完成本协议约定的工作,进行
相应合法商务活动。
四、甲、乙双方的工作与责任
4.1、甲方责任:
4.1.1、向乙方提供项目活动所必需的一切相关资料,如甲方的土地使用证、
组织机构、管理机构、注册资本、企业章程、企业营业执照、资质证书、验资报
告、年度财务报表、法人代表证明书、授权委托书等一切为合作项目服务的资料
证明文件。
4.1.2、在乙方提供投资开发所必须的资料基础上,负责协助乙方筹备项目的
推介及开发所需的文件资料(包括老百姓的拆迁,项目开发必须的土地、建设手
续,协调周边相邻关系)
4.2.4、负责协调关系并使乙方在合作开发的项目竞争中入围中标。
4.2、乙方责任:
4.1.6、承担本项目合作过程中所发生的一切费用支出。
4.2.1、负责提供获得项目服务事宜的公共关系支持。
4.2.2、负责办理项目服务所需的全部基本资料。
4.2.5、双方商定的其他工作。
五、保证与承诺
第2页共14页
5.1、双方有权签订并执行本协议约定的义务,并且无需任何其他人的同意。
5.2、双方所提供的任何资料、信息、数据、文件等均是最新的、客观的、真
实的、完整的,并且不存在任何虚假、侵权、故意疏忽或虚伪陈述。
5.3、双方将所知悉的可能影响本协议的所有事项(如果有)尽快通知对方,并
提示对方注意。
5.4、乙方在提出正当的合法商务活动时,甲方应积极的给予支持,
六、合作期限
本协议有效期暂定为两年,若合作项目没有任何进展则经甲、乙双方签字盖
章之日生效起的两年年后终止,若合作项目进展顺利,乙方在合作开发的项目竞
争中入闱中标,则本协议有效期延长至合作项目销售封盘为止。
七、违约责任
7.1、因本协议是在项目开发前期签订的(未立项,未规划,未设计及其他相
关手续)所以若单方违约,须承担此次项目另一方开支费用的四倍。
7.1、由于任何一方所无法控制的原因,包括战争、火灾、风暴、政治封锁或
自然灾害而导致其无法履行协议义务时,该方不承担违约责任,亦不对另一方因
上述不履行而导致的任何损失或损坏承担责任。
八、适用法律
8.1、本协议的订立、效力、解释和履行,均适用于中华人民共和国的法律。
第3页共14页
8.2、如果双方对本协议的效力、解释或履行发生任何争议,各方首先应通过
友好协商。自争议发生之日起三十日内协商解决不成,则任何一方均有权向项目
所在地法院提起诉讼。
8.3、除有关争议的条款外,在争议的解决期间,不影响本协议其他条款的
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