建材物流批发中心项目可行性研究报告.doc

建材物流批发中心项目

可行性研究报告

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建材物流批发中心项目可行性研究报告

目录

第一章项目总论??????????????????2

第二章项目建设环境????????????????11

第三章项目建设的必要性??????????????21

第四章市场分析与建设规模的确定??????????29

第五章区域建设条件及选址?????????????39

第六章技术方案??????????????????44

第七章环境保护与安全生产?????????????50

第八章人防、消防、节能及地震设防?????????53

第九章项目组织管理和劳动定员???????????54

第十章项目实施进度安排??????????????56

第十一章投资估算与资金筹措????????????58

第十二章财务效益分析???????????????61

第十三章可行性结论与建议?????????????64

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建材物流批发中心项目可行性研究报告

第一章项目总论

一、项目概况

(一)项目名称

建材物流批发中心项目可行性研究报告

(二)项目建设单位

某建筑工程有限公司

(三)项目拟建地点和建设内容

XX建材中心拟建于榆阳区牛家梁林场附近，毗邻**市规划的两个物流中心区之一的东沙物流园区，**城区通往麻黄梁工业园区的榆麻路、210国道新建过境线边、西包铁路贷物专线边。建设

区域占地150亩，总建筑面积5万m2。

项目由建材销售和物流仓储两大部分组成，分三个专业区，

分别是①建材交易区；②物流仓库区；③商务酒店、服务生活区。

项目功能：

贸易功能----建材贸易。

仓储功能----项目拟建大型钢材库、水泥库、木材库、材料周

转库等。

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服务功能----设有宾馆、物流信息中心、娱乐中心。

质量监督功能----项目设有质量监测中心、环保检测中心，跟

踪监督项目区域内建材的环保质量。

(四)建设单位基本情况

某建筑工程有限公司成立于2002年7月，现有员工156人，注册资本6000万元，拥有固定资产2000万元，累计上缴利税600万元。已经成为**市实力比较雄厚、规模较大、效益良好的民营

企业之一。

(五)可行性研究报告编制单位

某建筑工程设计公司。

(六)研究工作依据

1、《中华人民共和国国民经济和社会发展第十一个五年规划

纲要》；

2、《**市国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要》；

3、国家和省市有关工业项目建设政策、法令和法规。

4、国家和省市有关物流项目建设政策、法令和法规；

5、**市有关房地产业的相关政策；

6、**市有关招商引资的相关政策；

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7、项目建设单位提供的有关基础资料；

8、根据项目需要进行调查和收集的设计基础资料。

(七)项目提出的背景

**市位于陕西省最北端，地处晋、陕、蒙、宁、甘五省交界处，是国内外少有的能源矿产资源富集区，目前已发现8大类40多种矿产资源，其中煤炭、天然气、石油和盐四大资源储量十分丰富，据勘探，**煤炭预测储量2714亿吨，探明储量1460亿吨，占全国探明储量的15%，含煤面积占全市土地面积的54%，为世界七大煤田之一。随着我国经济的迅速发展，能源需求与供给之间的矛盾日显突出，为确保经济建设可持续发展的后劲，上世纪90年代初期，国家进一步加大了能源开发的力度，**作为国家级能源重化工基地，迎来了历史性的发展机遇。省第十次党代会也把能源化工确定为我省六大特色产业之一，明确提出，要以国家“西电东送”、“西气东输”为契机，加决陕北能源化工基地建设，形成对全省经济最具贡献的新的支柱产业群，成为新世纪我国现代化建设的一个重要能源接续地。**市依托其资源优势，大力发展煤炭、电力、油气、化工四大支柱产业，积极推进“煤向电力转化、煤电向载能工业转化、煤油气盐向化工产品转化”的经济发展战略，自西部大开发实施以来，**市国民经济以年均15%的速度

快速增长，其增幅高于全省的平均水平。

近年来,**国家能源化工基地的建设已形成跨越发展的态

势,2008年,全市地区生产总值跨上千亿元台阶,达到1008.26亿

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建材物流批发中心项目可行性研究报告

元,稳居全省第二,同比增长23%,增速连续7年保持全省第一。规模以上工业总产值超过千亿元,达到1229.34亿元。全社会固定资产投资突破600亿元大关,达到