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出租房退房的协议书(2024版)
合同编号：__________
身份证号：________________
地址：____________________
联系电话：_______________
身份证号：________________
地址：____________________
联系电话：_______________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就乙方退房事宜达成如下协议：
一、退房事由
1.1乙方因个人原因需提前退房，向甲方提出退房申请。
1.2甲方在确认乙方已履行本协议第二条所述义务后，同意乙方退房。
二、退房条件
2.1乙方须按照租赁合同约定的期限提前通知甲方，一般提前一个月。
2.2乙方须妥善保管好房屋及其附属设施，确保房屋及设施在退房时完好无损。
2.3乙方须结清租赁期间产生的水、电、燃气、物业管理等各项费用。
2.4乙方须按照甲方要求，将房屋及附属设施交还给甲方。
三、退房程序
3.1乙方在本协议签订后，向甲方提交退房申请。
3.2甲方收到乙方退房申请后，应在五个工作日内回复乙方。
3.3甲方确认乙方已履行本协议第二条所述义务后，与乙方共同查验房屋，确认房屋及设施完好无损。
3.4甲方应在确认乙方已结清各项费用后，为乙方办理退房手续。
3.5乙方在取得甲方出具的退房证明后，办理相关迁出手续。
四、退房费用
4.1乙方应支付的退房费用包括但不限于：租金、押金、违约金等。
4.2具体退房费用根据乙方实际入住时间、租赁期限等因素，按照租赁合同及本协议约定计算。
4.3甲方应在办理退房手续时向乙方明确告知退房费用。
五、违约责任
5.1乙方未按照本协议约定的条件和程序退房的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为本协议第三条所述退房费用的两倍。
5.2甲方未按照本协议约定的条件和程序为乙方办理退房手续的，甲方应支付给乙方违约金，违约金金额为本协议第三条所述退房费用的两倍。
六、争议解决
6.1双方在履行本协议过程中发生纠纷的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
七、其他约定
7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。
7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至乙方搬离房屋并办理完相关手续之日终止。
甲方（盖章）：______________日期：____年____月____日
乙方（签字）：______________日期：____年____月____日
特此说明：本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1甲方提前解除合同
甲方有权提前解除本协议，但应提前一个月通知乙方。甲方提前解除合同时，应支付给乙方违约金，违约金金额为本协议第三条所述退房费用的两倍。
1.2房屋维修责任
甲方应保证房屋及附属设施的正常使用。如房屋及设施出现故障，甲方应在接到乙方通知后五个工作日内予以修复。如甲方未按时修复，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为本协议第三条所述退房费用的两倍。
1.3房屋用途限制
甲方要求乙方不得将房屋用于非法用途。如乙方违反此约定，甲方有权提前解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金金额为本协议第三条所述退房费用的两倍。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1乙方延期退房
乙方如需延期退房，应提前一个月通知甲方，并征得甲方同意。如乙方未提前通知或未征得甲方同意延期退房，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为本协议第三条所述退房费用的两倍。
2.2房屋损坏赔偿
乙方应妥善保管好房屋及其附属设施，确保房屋及设施在退房时完好无损。如乙方退房时房屋及设施出现损坏，乙方应按甲方的要求予以赔偿。
2.3宠物管理
乙方不得在房屋内饲养宠物。如乙方违反此约定，甲方有权提前解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金金额为本协议第三条所述退房费用的两倍。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1中介服务费用
如本协议涉及第三方中介，中介服务费用由甲方和乙方共同承担。具体费用根据中介公司的收费标准及双方的实际需求协商确定。
3.2中介的责任和义务
第三方中介应按照甲乙双方的约定，提供真实、准确的房源信息，并协助甲乙双方办理合同签订、退房等相关手续。中介如未履行义务，应承担相应的违约责任。
3.3中介费用支付方式
甲乙双方应在签订本协议时明确中介服务费用的支付方式。如甲方承担中介服务费用，甲方应在乙方搬离房屋并办理完相关手续后支付给中介；如乙方承担中介服务费用，乙方应在签订本协议时支付给中介。
本附件条款及说明未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补
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