机电设备安装完成节点标准.docx

机电设备安装完成节点标准

1节点主要属性

表1节点主要属性表

节点名称

机电设备安装完成

节点适用范围

■商业建设项目■资本代建项目■政府建设项目■管理咨询项目

节点管控等级

■项目□区域□本部

□按权限

节点验证岗位

项目工程管理部经理

节点验证方式

□共同完成□会议评审□流程签署■资料验证■现场检查

前置节点（条件）

砌体施工完成

最晚开始时间

交付前270天

紧后节点（工作）

单体工程竣工验收

最晚结束时间

交付前90天

节点执行岗位

工程管理部

2节点成果要求

a）机电安装等相关专业管线、设备施工完成；

b）机电安装等相关专业设备单机试运转、联合试运转等调试工作完成；

c）保留过程中相关检验记录文件。

3节点操作步骤

3.1工程管理流程

3.1.1安装工程管理流程总图（见图1）

图1安装工程管理流程总图

3.1.2流程说明（见表2）

表2安装工程管理流程说明

序号

工作内容

重点说明

前置条件

阶段成果

1

招投标

通过招标、询标确定施工单位

施工图

中标通知书

2

中标单位进场

技术资料及现场移交

移交书

3

图纸自审

审查图纸存在问题，大型、复杂安装项目需管线综合建模

施工图

自审记录

4

图纸会审

核查并与设计沟通、解决图纸存在问题

会审纪要

5

编制施工组织设计

施工组织设计

6

审核施工组织设计

审核意见

7

审批

1、施工组织设计对保证工程质量、安全应有可靠的技术和组织措施；2、结合工程的具体情况，要求施工单位编制重点分部（项）工程的施工工艺文件；3、针对项目具体情况，要求施工单位提交质量预控措施；4、要求编制施工总平面布置图和施工进度计划；5、大型设备基础交接验收、运输通道布置及检查。

审批意见

8

开工

核查开工前各项准备工作

开工令

9

材料、设备选型

组织材料、设备的性价比对，考察供应商的履约能力

选型报告

10

材料、设备招标

程序可参考总包招标流程

材料、设备供应合同

11

现场检查、材料、设备验收

施工过程中的隐蔽检查，材料、设备进场验收、抽样复检等

检查记录、验收记录、检测报告

12

预埋预留施工

检查套管及预留洞的规格、数量、位置

验收记录

13

管道、桥架、管线敷设

组织管线综合排布样板评审

评审意见书

14

设备安装施工

审核大型设备吊装方案，每道工序完成后的质量验收

安装记录

15

线缆敷设

验收记录

16

设备试运行

审查设备试运行方案

试运行记录

17

设备检测、系统调试

审查系统调试方案

调试记录

18

竣工资料编制

按照国家及当地资料归档要求进行编制竣工资料

竣工资料

19

竣工验收

有压锅炉、电梯、智能化等需单独验收

验收意见书

20

物业移交

物管操作培训，系统、设备设施、资料等移交

移交清单

21

工程结算

工程管理部负责安装竣工图审查

工程结算书

22

交付

3.2给排水工程施工管理流程

3.2.1流程图（见图2）

图2给排水工程管理流程图

3.2.2流程说明（见表3）

表3给排水工程管理流程说明

序号

工作内容

重点说明

前置条件

阶段成果

1

施工单位进场

技术资料及现场移交

移交书

2

图纸自审

审查图纸存在问题

施工图

完成

自审记录

3

图纸会审

核查并与设计沟通、解决图纸会审中存在的问题

会审纪要

4

管线预埋预留

检查套管及预留洞的规格、数量、位置

验收记录

5

现场检查、复核

施工过程中的隐蔽检查，材料、设备进场验收、抽样复检等

检查记录、验收记录、检测报告

6

管道安装

检查管道标高、坡向、防腐保温等

检查记录

7

管道试压、冲洗和消毒、通水通球试验

旁站检查

试验记录

8

设备安装

每道工序完成后的质量验收

安装记录

9

卫生器具安装

检查安装方式和位置、连接口渗漏，成品保护

安装记录

10

单机试运行及系统调试

审查调试方案

安装记录

11

满水、通水试验

旁站检查

试验记录

12

消防检测

组织消防测试

测试报告

13

消防产品检测

组织消防检测单位现场封样抽检水泵、阀门等消防器材（次序调前）

检测报告

14

消防、质监验收

验收意见

15

竣工验收

3.3电气工程管理流程

3.3.1流程图（见图3）

图3电气工程管理流程图

3.3.2流程说明（见表4）

表4电气工程管理流程说明

序号

工作内容

重点说明

前置条件

阶段成果

1

施工单位进场

技术资料及现场移交

移交书

2

图纸自审

审查图纸存在问题

施工图

自审记录

3

图纸会审

核查并与设计沟通、解决图纸会审中存在的问题

会审纪要

4

管线预留预埋

核查预留预埋构件孔洞的位置、尺寸，线路走向

验收记录

5

现场检查、复核

施工过程中的隐蔽检查，材料、设备进场验收、抽样复检等

检查记录、验收记录、检测报告

6

基础接地

检查焊接质量、焊缝