沿街商铺租赁合同示范文本2024年通用.docx

沿街商铺租赁合同示范文本2024年通用

合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条商铺基本信息

1.1商铺位置：__________

1.2商铺面积：__________平方米

1.3商铺现状：__________

第二条租赁期限

2.1本商铺租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲乙双方约定的方式返还商铺，甲方扣除乙方押金后，将剩余租金无息退还乙方。

第四条押金

4.1乙方应在签订合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。

4.2租赁期满后，乙方按约定返还商铺，甲方在确认商铺无损坏、无遗留物品后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方保证商铺权属清晰，不存在任何权利争议。

5.2甲方负责办理商铺的水、电、燃气等开户手续，并承担相关费用。

5.3甲方应在租赁期限内保证商铺的通行、使用功能完整，如因甲方原因导致商铺无法正常使用，甲方应承担相应责任。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方按照约定使用商铺，不得擅自改变商铺用途，不得擅自转让、转租或出借商铺。

6.2乙方应遵守国家的法律法规，不得在商铺内进行非法活动。

6.3乙方应按约定支付租金，并承担租赁期间水、电、燃气等费用。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

第八条争议解决

8.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日

附件：商铺照片、钥匙等

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

10.甲方承诺

10.1甲方保证商铺不存在任何权属争议，包括但不限于房产税、土地使用权等。

10.2甲方应确保商铺在租赁期间具备合法的使用条件，如因甲方原因导致商铺无法正常使用，甲方应承担相应责任。

10.3甲方在租赁期间应承担商铺的物业管理费用，保证商铺的安全、卫生及公共设施的正常运行。

11.甲方变更

11.1如甲方在租赁期间发生合并、分立、转让等变更事项，应提前一个月通知乙方，并经乙方同意后办理合同变更手续。

11.2甲方变更后，本合同对变更后的甲方仍具有约束力。

12.不可抗力

12.1因不可抗力导致甲方无法履行合同的，甲方应立即通知乙方，并在合理时间内提供相关证明文件。

12.2遭受不可抗力的一方免于承担因不可抗力导致无法履行合同的责任。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

13.乙方经营范围

13.1乙方应在租赁期间按照合同约定的用途经营，不得擅自改变经营范围。

13.2乙方如需变更经营范围，应提前一个月通知甲方，并经甲方同意后办理相关手续。

14.乙方信用保障

14.1乙方应对租赁期间的经营活动承担法律责任，保证不从事违法、违规活动。

14.2乙方应按约定支付租金，如乙方逾期支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

15.乙方变更

15.1如乙方在租赁期间发生合并、分立、转让等变更事项，应提前一个月通知甲方，并经甲方同意后办理合同变更手续。

15.2乙方变更后，本合同对变更后的乙方仍具有约束力。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

16.第三方中介职责

16.1第三方中介应协助甲乙双方办理租赁合同的签订、履行等相关事宜。

16.2第三方中介应保证合同的合法性、有效性，并负责解释合同条款。

17.第三方中介费用

17.1甲乙双方应按照约定向第三方中介支付中介费用。

17.2中介费用包括但不限于合同起草、审核、签订、履行等相关事宜所产生的费用。

18.第三方中介责任

18.1第三方中介在办理合同事宜过程中，如发生过错导致合同纠纷，应承担相应责任。

18.2第三方中介应对甲乙双方的商业秘密保密，不得泄露。

一、附件列表：

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