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2024版承建房屋简单合同

合同编号：__________

合同各方：

鉴于甲方愿意将其房屋承建业务委托给乙方，乙方愿意接受甲方的委托，并按照甲方的要求完成房屋承建工作，双方经充分协商，达成如下协议：

第一条房屋承建内容

1.1乙方根据甲方的要求，负责承建甲方位于__________（地址）的房屋，房屋的具体要求详见附件一《房屋建设方案》。

1.2乙方应按照约定的时间和质量要求完成房屋承建工作，并保证房屋符合我国相关法律法规及建设标准。

第二条合同价格与支付

2.1本合同的承建费用为人民币__________元（大写：_________________________元整），乙方开具正规发票。

2.2甲方应按照本合同约定的付款方式及时支付合同价款。具体付款方式如下：

（1）合同签订后__________日内，甲方支付乙方合同总价款的__________%；

（2）房屋主体结构完成后，甲方支付乙方合同总价款的__________%；

（3）房屋验收合格后，甲方支付乙方合同总价款的__________%。

2.3甲方未按照约定时间支付合同价款的，应按照同期银行贷款利率支付滞纳金。

第三条工期

3.1乙方应按照附件一《房屋建设方案》约定的工期完成房屋承建工作，工期为__________日。

3.2乙方如因特殊情况无法按照约定的工期完成承建工作的，应及时通知甲方，并采取措施尽快解决问题。甲方同意延长工期的，按双方协商确定的日期竣工；甲方不同意延长工期的，乙方应承担相应的违约责任。

第四条质量保证

4.1乙方应按照附件一《房屋建设方案》的要求和标准进行房屋承建，确保房屋质量符合相关法律法规及建设标准。

4.2房屋验收合格后，乙方应承担__________年的质保责任，质保期内出现的质量问题，乙方应及时予以修复。

第五条违约责任

5.1乙方未按照约定时间完成承建工作的，应按照逾期部分工程价款的__________%向甲方支付违约金。

5.2甲方未按照约定时间支付合同价款的，应按照逾期部分合同价款的__________%向乙方支付违约金。

5.3乙方未经甲方同意，擅自变更房屋建设方案或降低房屋建设标准的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋验收合格且甲方支付完毕全部合同价款之日终止。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：__________年__________月__________日

附件一：《房屋建设方案》

附件二：《房屋施工图纸》

附件三：《房屋材料清单》

附件四：《质量保证书》

附件五：《安全生产责任书》

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1、设计变更条款

甲方在合同履行过程中，如有变更房屋建设方案的需求，应提前__________日通知乙方，并经乙方同意后方可进行变更。设计变更导致的工程价款增减，按双方协商确定的金额进行调整。

说明：本条款旨在确保甲方在变更建设方案时有足够的准备时间，同时保障乙方的权益，避免因甲方单方面变更导致的损失。

2、追加投资条款

如合同履行过程中，因甲方原因（如设计变更、增加工程量等）导致工程价款增加，甲方应按照乙方实际完成的工程量支付追加投资。追加投资的具体金额，按双方协商确定的金额进行调整。

说明：本条款旨在保障乙方的合法权益，防止因甲方原因导致工程价款增加而乙方未能获得相应补偿。

3、质量监督条款

甲方有权对乙方承建的房屋质量进行监督，并要求乙方按照约定的标准和时间完成工程。如乙方不符合约定的质量标准，甲方有权要求乙方及时整改，并承担由此产生的费用。

说明：本条款旨在确保房屋质量符合约定标准，保障甲方的利益。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1、工期顺延条款

如乙方因不可抗力或其他特殊情况导致无法按照约定的工期完成承建工作的，乙方有权申请工期顺延。工期顺延的具体时间，按双方协商确定的时间进行调整。

说明：本条款旨在保障乙方的合法权益，避免因不可抗力或其他特殊情况导致乙方承担不必要的违约责任。

2、材料和设备更换条款

如乙方在承建过程中发现使用的材料或设备存在质量问题，乙方有权立即更换，并承担由此产生的费用。如甲方要求乙方使用特定品牌或型号的材料和设备，乙方应按照甲方的要求进行采购。

说明：本条款旨在确保房屋建设过程中的材料和设备质量，保障甲乙双方的利益。

3、安全生产条款

乙方应严格按照国家有关安全生产的法律法规进行施工，确保施工现场的安全生产。如乙方在施工过程中发生安全事故，乙方应承担相应的法律责任。

说明