的房屋买卖合同(2024版).docx

第PAGE页共NUMPAGES页

的房屋买卖合同(2024版)

甲方（卖方）：_______

身份证号码：_______

地址：_______

联系电话：_______

乙方（买方）：_______

身份证号码：_______

地址：_______

联系电话：_______

鉴于

甲方愿意将其拥有的房屋出售给乙方，乙方愿意购买甲方的房屋。为明确双方权利义务，经协商一致，特订立本合同。

第一条房屋基本情况

1.1甲方同意将其所有的位于_______的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方。

1.2该房屋的建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋所有权证编号为_______。

第二条房屋权属

2.1甲方保证对该房屋拥有合法的所有权，房屋权属清晰，无争议。

2.2甲方保证该房屋未设定抵押或已被查封，不存在任何影响房屋交易的法律障碍。

第三条房屋交易价格

3.1双方同意该房屋的交易价格为人民币_______元（大写：_______）。

第四条付款方式

4.1乙方应于本合同签订之日起_______日内支付_______%的房款作为定金。

4.2乙方应于房屋过户手续办理完毕之日起_______日内支付剩余房款。

第五条房屋交付

5.1甲方应于收到定金后_______日内将该房屋交付给乙方。

5.2房屋交付时，甲方应将房屋钥匙、房屋所有权证等相关文件一并移交给乙方。

第六条房屋过户

6.1甲方应协助乙方办理房屋过户手续，确保乙方在合同约定的时间内取得房屋所有权。

6.2房屋过户所需税费由_______方承担。

第七条甲方的声明与保证

7.1甲方声明其为房屋的合法所有权人，有权出售该房屋。

7.2甲方保证房屋的建筑结构、设施设备等与房屋所有权证所记载的内容一致。

第八条乙方的声明与保证

8.1乙方声明其具备购买房屋的资格和条件。

8.2乙方保证按照合同约定支付房款。

第九条违约责任

9.1如一方违反合同约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

9.2违约方应支付违约金，违约金的数额为房屋交易价格的_______%。

第十条合同的变更和解除

10.1本合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。

10.2如因不可抗力或双方协商一致，需要变更或解除本合同，应签订书面协议。

第十一条争议解决

11.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。

11.2协商不成时，双方同意提交至_______仲裁委员会进行仲裁，或直接向_______人民法院提起诉讼。

第十二条其他约定

12.1本合同未尽事宜，双方可另行协商确定。

12.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

第十三条附件

13.1本合同的附件是本合同不可分割的一部分，与本合同正文具有同等法律效力。

13.2附件包括但不限于以下内容：

附件一：房屋所有权证复印件；

附件二：房屋平面图；

附件三：房屋交付时的照片或视频资料。

甲方（签字）：_______

乙方（签字）：_______

签订日期：_______

（正文结束）

第十四条房屋的现状和质量保证

14.1甲方应保证在交付房屋时，房屋的实际情况与合同描述一致，且无重大质量问题。

14.2如乙方在房屋交付后_______日内发现房屋存在重大质量问题，甲方应负责修复或补偿。

第十五条房屋的维护和修缮

15.1甲方应保证房屋交付前处于良好状态，所有设施设备均能正常使用。

15.2交付后，乙方应负责房屋的日常维护和修缮。

第十六条房屋的共有部分

16.1乙方作为房屋的买受人，享有与该房屋相关的共有部分的使用权。

16.2乙方应遵守有关共有部分使用的管理规定，不得侵占或损害其他业主的合法权益。

第十七条房屋的附属设施

17.1甲方应将房屋附属的设施、设备一并转让给乙方，具体包括_______。

17.2乙方应保证合理使用并维护这些附属设施、设备。

第十八条房屋的用途限制

18.1乙方应按照房屋的规划用途使用房屋，不得擅自改变房屋的使用性质。

18.2如乙方需改变房屋用途，应事先取得甲方及相关部门的同意。

第十九条合同的独立性

19.1本合同为独立合同，不受甲乙双方其他合同或协议的影响。

19.2除非双方另有书面约定，本合同不得转让给第三方。

第二十条生效条件

20.1本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

20.2本合同的签订、解释、适用及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

附件

附件一：房屋所有权证复印件

附件二：房屋平面图

附件三：房屋交付时的照片或视频资料

附件四：附属设施、设备清单

附件五：房屋质量保证书

一、附件列表：

房屋所有权证复印件：证明甲