房地产项目开发合作协议范本2024年通用.docx

房地产项目开发合作协议范本2024年通用

合同编号：__________

双方本着平等互利的原则，经充分协商，就项目开发事宜达成如下协议：

一、合作开发

1.1甲方将项目的开发权及与项目相关的权益授权给乙方，乙方作为独立开发主体，负责项目的投资、建设、销售及运营管理。

1.2乙方应按照本协议约定的开发计划、质量标准、投资额度等进行项目开发，确保项目顺利进行。

1.3甲方应提供项目所需的各类手续、文件、资料等，协助乙方办理相关审批、验收手续。

1.4甲方应积极协调政府部门、金融机构、供应商等，为项目的顺利推进提供支持。

二、投资与融资

2.1乙方负责项目的投资、融资及资金管理，确保项目资金的充足和合理使用。

2.2甲方应按照约定时间和金额向乙方提供项目开发所需的资金支持，具体金额和时间由双方另行签订补充协议确定。

2.3乙方应合理控制项目成本，确保项目投资回报率的合理性。

三、项目进度与质量

3.1乙方应按照本协议约定的时间表完成项目的建设，如有延期，应提前向甲方报告并协商解决。

3.2乙方应确保项目质量符合国家相关标准和约定，对项目质量问题负责修复和整改。

3.3甲方有权对项目进度和质量进行监督、检查，并提出合理建议和意见。

四、销售与营销

4.1乙方负责项目的销售和营销工作，确保项目的市场推广和销售目标的实现。

4.2甲方应协助乙方开展销售和营销活动，提供必要的市场信息和客户资源。

4.3乙方应按照约定时间和价格向甲方支付销售分成，具体分成比例由双方另行签订补充协议确定。

五、利润分配与风险承担

5.1项目实现的净利润按照本协议约定的比例进行分配，具体比例由双方另行签订补充协议确定。

5.2项目如有亏损，乙方应承担，超过乙方应承担部分的部分，由甲方承担。

5.3双方应共同遵守国家法律法规，按照约定履行合同义务，合理规避风险。

六、合同的变更、解除和终止

6.1任何一方提出变更或解除本协议的，应提前书面通知对方，并经双方协商一致。

6.2因不可抗力或其他客观原因导致本协议无法履行的，双方应协商解决或终止协议。

6.3本协议终止后，乙方应按照约定时间和方式向甲方支付相关费用和赔偿金。

七、争议解决

7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本协议未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

8.3本协议的修改和补充，应采用书面形式，经甲乙双方共同签署。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：_______年_______月_______日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、甲方为主导时的附加条款及说明

1.1甲方主导项目开发时，有权对项目的整体规划、设计、建设、销售及运营管理进行决策。

1.2甲方应按照约定时间和金额向乙方提供项目开发所需的资金支持，如甲方未能按时提供资金，应按照逾期天数向乙方支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×逾期天数×日利率（日利率为_______‰）。

1.3甲方应确保项目所需的土地、资质、手续等符合国家相关法律法规，如因甲方原因导致项目无法正常推进，甲方应承担相应责任。

1.4甲方应积极协调政府部门、金融机构、供应商等，为项目的顺利推进提供支持，如因甲方原因导致项目推进受阻，甲方应承担相应责任。

1.5甲方有权对项目的进度、质量、成本等进行监督、检查，并提出合理建议和意见，乙方应予以积极配合。

二、乙方为主导时的附加条款及说明

2.1乙方主导项目开发时，应按照约定时间和质量标准完成项目的建设，如乙方延期完成项目，应按照逾期天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×逾期天数×日利率（日利率为_______‰）。

2.2乙方应确保项目的投资、融资及资金管理符合甲方的要求，如因乙方原因导致项目资金出现问题，乙方应承担相应责任。

2.3乙方应按照约定时间和价格向甲方支付销售分成，如乙方未能按约定支付销售分成，应按照逾期天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×逾期天数×日利率（日利率为_______‰）。

2.4乙方应合理控制项目成本，确保项目投资回报率的合理性，如因乙方原因导致项目成本过高，乙方应承担相应责任。

2.5乙方有权对项目的销售和营销工作进行决策，甲方应予以积极配合。

三、第三方中介参与时的附加条款及说明

3.1如有第三方中介参与项目开发，甲方和乙方应与中介签订separateagreement，明确中介的职责、权利和义务。

3.2甲方和乙方应按照约定时间和价格向中介支付中介费用，如未能按约定支付中介费用，应按照逾期天数向中介支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×逾期天数×日利率（日利率为____