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物业合同标准文本2024年通用
合同编号：__________
甲方（物业方）：__________
地址：__________
联系人：__________
联系电话：__________
乙方（租户方）：__________
地址：__________
联系人：__________
联系电话：__________
第一条物业描述
1.1物业位置：__________
1.2物业面积：__________
1.3物业用途：__________
第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。
3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。
3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离物业，并将物业交还甲方。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。
第四条物业使用及管理
4.1乙方应合理使用物业，并遵守物业管理相关规定，不得擅自改变物业结构和用途。
4.2乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得利用物业从事非法活动。
4.3乙方应按照甲方提供的设施设备使用说明进行使用，爱护物业设施设备，如有损坏，乙方应承担相应的维修费用。
第五条维修责任
5.1甲方负责物业的整体结构安全和设施设备的正常运行。如有损坏，甲方应在接到乙方通知后__小时内进行维修。
5.2乙方负责自身使用部分的维修和保养。
第六条保险
6.1乙方应在租赁开始前购买物业保险，并将甲方列为第一受益人。
6.2乙方应在保险单上注明甲方为共同被保险人，保险费用由乙方承担。
第七条提前解除合同
7.1在租赁期限内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。
7.2甲方不得提前解除合同，如甲方违约，应支付乙方违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。
第八条争议解决
8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
第九条其他约定
9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________
代表（签名）：__________代表（签名）：__________
签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、甲方为主导时的附加条款及说明
1.1甲方承诺物业具备租赁条件，保证物业权属清晰，不存在任何法律纠纷。如因甲方原因导致物业权属纠纷，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此造成的损失。
1.2甲方应确保物业在租赁期间符合相关法律法规的要求，如因甲方未遵守法律法规导致乙方受到处罚或损失，甲方应承担全部责任。
1.3甲方应在租赁开始前将物业的实际情况告知乙方，包括但不限于物业的面积、结构、设备、设施等。如因甲方未如实告知导致乙方损失，甲方应承担全部责任。
1.4甲方应保证物业在租赁期间的安全，确保物业的设施设备正常运行。如因甲方原因导致乙方人身或财产损失，甲方应承担全部责任。
1.5甲方应在租赁期间提供必要的物业管理服务，包括但不限于物业维护、保洁、安保等。如甲方未提供或服务质量不符合约定，甲方应承担相应的责任。
二、乙方为主导时的附加条款及说明
2.1乙方应按照约定的用途合理使用物业，不得擅自改变物业的结构和用途。如乙方需进行改动，应提前征得甲方同意，并承担相关费用。
2.2乙方应妥善保管甲方提供的设施设备，如有损坏，乙方应承担维修或更换费用。
2.3乙方应遵守物业管理相关规定，不得在物业内进行非法活动。如乙方违反法律法规导致甲方受到处罚或损失，乙方应承担全部责任。
2.4乙方应在租赁期间按时支付租金，如乙方逾期支付租金，甲方有权按约定收取滞纳金。滞纳金收取总额不得超过乙方应支付租金的__%。
2.5乙方应在租赁期满后按甲方要求迁离物业，并将物业交还甲方。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。
三、第三方中介为主导时的附加条款及说明
3.1第三方中介应确保甲乙双方的合法权益，如因第三方中介原因导致合同纠纷，第三方中介应承担全部责任。
3.2第三方中介应提供真实、准确的物业信息，如因第三方中介未如实告知导致乙方损失，第三方中介应承担全部责任。
3.3第三方中介应协助甲乙双方办理租赁合同的签订、
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