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楼盘认筹协议书(2024版)
合同编号:__________
楼盘认筹协议书(2024版)
甲方(开发商):__________
乙方(认筹者):__________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上,就乙方认筹甲方开发的位于__________的楼盘事宜,达成如下协议:
一、项目概述
1.1甲方开发的楼盘位于__________,占地面积__________平方米,总建筑面积__________平方米,包括住宅、商业、办公等多种业态。
1.2乙方自愿认筹甲方上述楼盘的住宅/商业/办公等物业,认筹物业的建筑面积为__________平方米。
二、认筹金及认筹权益
2.1乙方应向甲方支付认筹金人民币__________元整(大写:__________元整),作为对乙方认筹权益的确认。
2.2认筹金支付方式如下:
(1)乙方在签署本协议时,向甲方支付认筹金的__________%;
(2)乙方在__________日内,向甲方支付剩余的__________%。
(1)优先购买权:乙方在楼盘开盘时,享有优先购买认筹物业的权利;
(2)优惠权:乙方在购买认筹物业时,享有__________%的购房优惠;
(3)更名权:乙方在认筹期内,有权按照甲方规定的条件和程序,将认筹权益转让给第三方;
(4)放弃权:乙方在认筹期内,有权书面通知甲方放弃认筹权益,甲方应及时退还乙方已支付的认筹金,但乙方放弃认筹权益后不得再次认筹该楼盘。
三、认筹期限及开盘时间
3.1乙方认筹期限为__________个月,自本协议签订之日起计算。
3.2甲方应在认筹期满后的__________个月内,组织开盘销售。如因特殊情况导致开盘时间推迟,甲方应及时通知乙方,并书面说明原因。
四、履行承诺
4.1甲方承诺按照本协议约定的权益,为乙方提供购房优惠和优先购买权。
4.2乙方承诺在认筹期内支付认筹金,并按照本协议约定的时间支付剩余购房款项。
五、违约责任
5.1甲方未按照本协议约定履行义务的,乙方有权要求甲方承担违约责任,包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失。
5.2乙方未按照本协议约定支付认筹金或购房款项的,甲方有权解除本协议,并要求乙方支付违约金,违约金金额为认筹金总额的__________%。
六、争议解决
6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
6.2双方在履行本协议过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。
七、其他约定
7.1本协议一式两份,甲乙双方各执一份。
7.2本协议自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效,至乙方放弃认筹权益或购房款项支付完毕之日终止。
甲方(开发商):__________
乙方(认筹者):__________
签订日期:__________年__________月__________日
多方为主导时的,附件条款及说明
一、当甲方为主导时,增加的多项条款及说明
1.甲方承诺条款
甲方承诺在认筹期内,如乙方要求解除本协议,甲方应退还乙方已支付的认筹金,但乙方应承担自认筹金支付之日起至退款之日止的利息,利率为中国人民银行同期存款利率。
说明:此条款旨在保障乙方的权益,在认筹期内,如乙方因特殊原因要求解除协议,甲方应无条件退还认筹金,但乙方应承担自认筹金支付之日起至退款之日止的利息。
2.甲方开盘销售承诺
甲方承诺在认筹期满后的三个月内组织开盘销售。如因特殊情况导致开盘时间推迟,甲方应及时通知乙方,并书面说明原因。如甲方未在承诺期限内开盘销售,乙方有权要求甲方支付违约金,违约金金额为认筹金总额的5%。
说明:此条款旨在保障乙方的权益,确保甲方按照约定时间组织开盘销售。如因特殊情况导致开盘时间推迟,甲方应及时通知乙方,并书面说明原因。如甲方未在承诺期限内开盘销售,乙方有权要求甲方支付违约金。
3.甲方物业品质保障
甲方承诺所开发的楼盘物业品质达到国家相关标准,如有违反,甲方应承担相应责任。
说明:此条款旨在保障乙方的权益,确保甲方开发的楼盘物业品质达到国家相关标准。如甲方违反承诺,甲方应承担相应责任。
二、当乙方为主导时,增加的多项条款及说明
1.乙方认筹金支付期限
乙方应在本协议签订之日起五个工作日内支付认筹金。如乙方逾期支付,甲方有权解除本协议,并要求乙方支付违约金,违约金金额为认筹金总额的5%。
说明:此条款旨在保障甲方的权益,确保乙方按时支付认筹金。如乙方逾期支付,甲方有权解除本协议,并要求乙方支付违约金。
2.乙方更名权限制
(1)乙方每次更名仅限于一次;
(2)乙方更名时,需支付更名手续费人民币5000元;
(3)乙方更名后,新的认筹者需同意本协议的全
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