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2024泰州二手房转让合同
合同编号：__________
合同双方：
身份证号：________________
地址：________________
联系电话：________________
身份证号：________________
地址：________________
联系电话：________________
鉴于甲方愿意将其名下的位于江苏省泰州市X区X街道X号的二手房转让给乙方，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经充分协商，达成如下协议：
一、房屋基本状况
1.1甲方持有的房屋所有权证编号为：________________，房屋位于江苏省泰州市X区X街道X号，房屋结构为：________________，房屋建筑面积为：________________平方米。
1.2房屋附属设施包括：________________（具体设施名称）。
1.3甲方承诺，上述房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响转让的情形。
二、转让价格及支付方式
2.1双方同意，本次房屋转让价格为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。
2.2乙方应于本合同签订之日起五个工作日内，将上述转让价格支付至甲方指定的银行账户。
2.3乙方支付转让价格后，甲方应向乙方交付房屋及附属设施，并办理房屋过户手续。
三、交付及过户
3.1甲方应在本合同签订之日起十个工作日内，将房屋及附属设施交付给乙方。
3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。
3.3房屋过户过程中，如发生包括但不限于税费、手续费等费用，由乙方承担。
四、合同的变更和解除
4.1在本合同有效期内，除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。
4.2合同履行过程中，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同转让价格的10%。
五、争议解决
5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
六、其他约定
6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为：________________个月。
6.3甲乙双方应遵守国家相关法律法规，本合同的签订、履行不得违反国家政策。
甲方（盖章或签字）：________________
乙方（盖章或签字）：________________
签订日期：________________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1甲方声明：本合同所述的房屋为甲方合法所有，甲方享有完全的处置权。甲方保证所述房屋不存在任何法律纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响转让的情形。
1.2房屋交付时间及条件：甲方应在本合同签订之日起十个工作日内，将房屋及附属设施交付给乙方。交付条件为：房屋权属清晰、无租赁合同、无抵押贷款、无法院查封等影响转让的情形。
1.3过户协助：甲方应协助乙方办理房屋过户手续，提供必要的证件、文件等。甲方应在过户过程中提供真实、完整的信息，如因甲方提供虚假信息导致的过户失败，甲方应承担相应的法律责任。
1.4房屋瑕疵担保：甲方保证所述房屋不存在影响居住和使用的安全隐患。如在交付后发现房屋存在重大瑕疵，乙方有权要求甲方修复或退还部分转让价格。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1乙方支付转让价格的期限：乙方应在本合同签订之日起五个工作日内，将上述转让价格支付至甲方指定的银行账户。如乙方逾期支付，应向甲方支付逾期付款的违约金，违约金为本合同转让价格的0.05%。
2.2乙方受让资格：乙方应具备合法的受让资格，如乙方不符合受让资格，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同转让价格的10%。
2.3房屋验收：乙方应在交付后七个工作日内对房屋进行验收。如乙方对房屋存在异议，应在验收期内提出，并书面通知甲方。甲方应在收到异议通知后十个工作日内，根据乙方的异议采取相应措施。如甲方未能在规定期限内采取措施，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同转让价格的10%。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1第三方中介服务：本合同涉及的房屋转让过程中，甲方、乙方同意聘请第三方中介机构提供服务。中介费用由乙方承担。
3.2中介费用支付：乙方应在中介提供服务完毕后七个工作日内支付中介费用。如乙方逾期支付，应向中介支付逾期付款的违约金，违约金为中介费用的0.05%。
3.3中介责任：中介应诚实、公正地提供服务，如中介提供虚假信息、误导甲方、乙方或故意隐瞒重要事实，导致本合同无法履行或造成甲
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