房屋借款合同范本2024年通用.docx

房屋借款合同范本2024年通用

合同编号：__________

合同各方：

甲方（借款人）：

姓名/名称：

地址：

联系方式：

乙方（贷款人）：

姓名/名称：

地址：

联系方式：

鉴于甲方需要资金用于购买/修缮/投资房屋，乙方愿意向甲方提供贷款，甲乙双方经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。

第一条贷款金额、用途和期限

1.1本合同项下的贷款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

1.2甲方同意将贷款用于购买/修缮/投资房屋，并确保贷款用途符合相关法律法规的规定。

1.3贷款期限为__________年，自贷款发放之日起计算。

第二条贷款利率和还款方式

2.1本合同项下的贷款利率为年利率__________%，按月计息。

2.2甲方应按月还款，每月还款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.3甲方应在每月还款日之前将还款金额支付至乙方指定的账户。

第三条担保措施

3.1甲方同意将其名下的房屋（房屋地址：__________）抵押给乙方，作为本合同项下贷款的担保。

3.2甲方应办理并承担抵押登记所需的一切费用。

3.3甲方应在合同签订后__________日内将房屋抵押登记完毕。

第四条违约责任

4.1甲方未按本合同约定用途使用贷款的，乙方有权提前收回贷款，并有权要求甲方支付违约金。

（1）要求甲方立即偿还全部未还贷款本金及利息；

（2）依法行使抵押权，处置抵押房屋，用以偿还贷款本金及利息；

（3）向甲方追偿因此造成的一切损失。

第五条合同的变更和解除

5.1本合同一经签订，即具有法律效力。

5.2除非甲乙双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。

第六条争议解决

6.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应通过友好协商解决。

6.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交__________仲裁委员会仲裁。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（借款人）：

__________年__________月__________日

乙方（贷款人）：

__________年__________月__________日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方提前还款奖励条款

甲方如在贷款期限内提前还清贷款本金，乙方应给予甲方一定的奖励，奖励金额为提前还款本金部分的__________%。

说明：此条款旨在鼓励甲方提前还款，减轻乙方的资金压力。

2.房屋价值波动风险条款

如因房地产市场波动，导致抵押房屋价值下降，甲方应按照乙方的要求，采取措施提高房屋价值，如进行装修、维修等。

说明：此条款旨在防范房屋价值波动对贷款担保的影响。

3.房屋保险条款

甲方应按照乙方的要求，为抵押房屋购买火灾、盗窃等保险，并将乙方作为第一受益人。

说明：此条款旨在保障乙方在贷款期间内的财产权益。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.贷款额度调整条款

乙方有权根据甲方的还款情况，调整贷款额度，最高调整为原贷款额度的__________%。

说明：此条款旨在给予乙方在贷款期限内根据实际情况调整贷款额度的权利。

2.贷款利率调整条款

乙方有权根据市场情况，调整贷款利率，但需提前通知甲方。

说明：此条款旨在允许乙方在市场利率变动时，调整贷款利率，以保持合同的合理性。

3.贷款续期条款

如甲方需延长贷款期限，乙方有权根据甲方还款情况，同意或拒绝续期申请。

说明：此条款旨在让乙方在甲方申请贷款续期时有充分的决策权。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.第三方中介服务费用条款

甲乙双方同意支付第三方中介的服务费用，费用金额为贷款金额的__________%。

说明：此条款旨在明确甲乙双方对第三方中介服务费用的承担。

2.第三方中介责任条款

第三方中介应承担因其过错导致合同纠纷的责任，赔偿甲乙双方因此产生的损失。

说明：此条款旨在保障甲乙双方的权益，明确第三方中介的责任。

3.第三方中介信息保密条款

第三方中介应对在办理贷款过程中获得的甲乙双方个人信息予以保密，不得泄露给无关第三方。

说明：此条款旨在保护甲乙双方的隐私权，防止个人信息泄露。

一、附件列表：

1.房屋所有权证明

2.借款人身份证明

3.贷款人身份证明

4.房屋抵押登记证明

5.贷款申请表

6.贷款合同

7.房屋保险单

8.第三方中介服务协议

9.贷款额度调整协议

10.贷款利率调整协议

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定用途使用贷款：未经乙方同意，甲方将贷款用于非购买/修缮/投资房屋的用途。

2.甲方未按约定还款：甲方未能按时足额偿还贷款本金和利息。

3.甲方未按