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2024二手房卖房合同汇编

合同编号：__________

合同各方当事人：

鉴于甲方为房屋的所有人，愿意出售其房屋；乙方愿意购买甲方所出售的房屋。经双方友好协商，就房屋买卖事宜达成如下合同：

第一条房屋基本情况

1.1甲方出售的房屋位于________市________区________街道________号，房屋结构为________，房屋所有权证号为________，房屋土地使用权证号为________。

1.2该房屋的建筑面积为________平方米，房屋的使用面积为________平方米。

1.3该房屋的房屋所有权及土地使用权性质为________。

第二条房屋价格及支付方式

2.1甲乙双方同意，本次交易的房屋成交价格为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：________元整（小写）：________元，支付至甲方指定的账户。

2.3剩余房款人民币（大写）：________元整（小写）：________元，乙方应按照甲乙双方协商确定的还款方式进行支付。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。

3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

3.3房屋过户完成后，甲方应将房屋的所有权证、土地使用权证等相关证件交予乙方。

第四条权利义务

4.1甲方应保证其对房屋的所有权，无任何抵押、债务等权利瑕疵。

4.2甲方应保证其提供的房屋信息真实、准确，无任何虚假陈述。

4.3乙方应按约定时间支付房款。

4.4乙方应按约定时间接收房屋，并承担过户费用。

第五条违约责任

5.1如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同成交价格的____%。

5.2如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同成交价格的____%。

第六条争议解决

本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

________年________月________日

乙方（盖章）：

________年________月________日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方声明条款

甲方声明，其对该房屋享有完整的所有权，房屋不存在任何抵押、债务等权利瑕疵。如因甲方原因导致房屋所有权存在争议，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同成交价格的10%。

2.房屋交付时间及条件

（1）房屋及附属设施、设备齐全、完好，能正常使用；

（2）房屋内无违章建筑、无占用公共部位等情况；

（3）房屋相关手续齐全，包括但不限于所有权证、土地使用权证、装修验收合格证等。

3.房屋质量保证

甲方保证，在房屋交付时，房屋质量符合国家相关标准，不存在影响居住安全的质量问题。如房屋交付后，乙方发现房屋存在质量问题，导致无法正常居住，乙方有权要求甲方承担修复费用及赔偿责任。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方支付房款期限

乙方应在本合同签订之日起5个工作日内，将首付款人民币（大写）：________元整（小写）：________元，支付至甲方指定的账户。如乙方逾期支付首付款，甲方有权要求乙方支付逾期付款的违约金，违约金为本合同成交价格的0.5%。

2.乙方接收房屋时间及条件

（1）房屋及附属设施、设备齐全、完好，能正常使用；

（2）房屋内无违章建筑、无占用公共部位等情况；

（3）房屋相关手续齐全，包括但不限于所有权证、土地使用权证、装修验收合格证等。

3.乙方违约责任

如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同成交价格的5%。如乙方逾期支付房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款的违约金，违约金为本合同成交价格的0.5%。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.第三方中介服务费用

甲乙双方同意，本次交易过程中产生的中介服务费用为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。该费用由乙方支付。乙方应在中介服务费用支付完毕后，中介方提供相关服务。

2.第三方中介的责任

中介方应保证其提供的中介服务符合国家相关法律法规，如因中介方原因导致本合同无法正常履行，中介方应承担相应的法律责任。

3.第三方中介的权益保障

中介方在本合同履行过程中，应遵循客观、公正、诚信的原则，为甲乙双方提供专业、高效的服务。中介方应保证其收取的中介服务费用用于本次交易的合理支出，如有剩余，应退还甲乙双方。

4.第三方中介的保密义务