还建房购买合同协议格式模板.docx

还建房购买合同协议格式模板

合同编号：__________

合同双方：

甲方（出卖人）：

名称：

住所地：

联系方式：

乙方（买受人）：

名称：

住所地：

联系方式：

鉴于甲方拥有位于__________（地址）的还建房一套，且愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方所拥有的该房屋，并支付相应的价款。双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：

第一条房屋描述

1.1房屋位置：该房屋位于__________（地址），房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。

1.2房屋权利：甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等法律问题，甲方对该房屋享有完整的所有权。

1.3房屋交付：甲方应在本合同签订后__________日内将该房屋交付给乙方。

第二条购买价款

2.1双方约定该房屋的购买价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方应在本合同签订后__________日内，将购房款支付给甲方。

第三条付款方式及期限

（1）一次性付款：乙方在本合同签订后__________日内，将购房款一次性支付给甲方。

A.等额本息还款方式：乙方按照银行贷款利率及还款期限，每月支付等额本息还款额。

B.等额本金还款方式：乙方按照银行贷款利率及还款期限，每月支付等额本金还款额。

C.一次性还款：乙方在__________日内，将剩余款项一次性支付给甲方。

3.2甲方收取购房款后，应向乙方出具合法有效的发票。

第四条房屋交付及验收

4.1甲方应在本合同签订后__________日内，将该房屋交付给乙方。

4.2乙方应按约定期限接收房屋，并对房屋进行验收。如乙方对房屋质量、数量有异议，应在交付之日起__________日内向甲方提出，并提供相关证据。甲方应在接到异议后__________日内，根据乙方提供的证据进行核实，并采取相应措施。

4.3如甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同第二条约定购房款总额的__________%。

第五条产权过户

5.1双方应在本合同签订后__________日内，共同办理房屋产权过户手续。

5.2过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。

5.3产权过户完成后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同第二条约定购房款总额的__________%。

6.2本合同解除或终止后，双方应按照本合同约定办理相关手续，确保双方的合法权益。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.土地使用权证

3.房屋结构图

4.房屋平面图

5.购房款支付凭证

6.产权过户手续相关文件

7.房屋交付确认书

8.房屋验收报告

9.违约金计算公式说明

10.争议解决方式说明

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付房屋，视为违约。

2.甲方未按约定提供房屋所有权证、土地使用权证等相关证件，视为违约。

3.甲方提供的房屋存在质量问题，经乙方提出后未在约定时间内采取整改措施，视为违约。

4.乙方未按约定时间支付购房款，视为违约。

5.乙方未按约定接收房屋，视为违约。

6.乙方未按约定办理产权过户手续，视为违约。

7.任何一方违反本合同其他约定，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.还建房：指政府为解决城市低收入家庭住房问题，按照优惠政策建设的住房。

2.甲方：指拥有还建房所有权的出卖人。

3.乙方：指购买还建房的买受人。

4.购房款：指乙方支付给甲方的还建房购买价款。

5.交付：指甲方将还建房及相关证件交付给乙方的行为。

6.产权过户：指将还建房所有权、土地使用权等权利从甲方名下转移到乙方名下的行为。

7.违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的违约赔偿金。

8.争议解决：指双方在履行本合同过程中发生争议时，采取的解决方式。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方延迟交付房屋：

解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并有权要求延长交付时间。

2.甲方提供的房屋质量不合格：

解决办法：