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物业管理服务委托协议书

物业管理服务委托协议书

随着社会不断地进步，人们运用到协议书的场合不断增多，协议

书的签订是双方或数方之间权利义务的最好规范。那么协议书怎么写

才能发挥它最大的作用呢？下面是小编收集整理的物业管理服务委托

协议书，欢迎阅读与收藏。

第一章总则

第一条本合同当事人

委托方（以下简称甲方）：

负责人身份证号码：

地址：

负责人联系方式：

受托方（以下简称乙方）：

法定代表人：

地址：

联系方式：

根据中华人民共和国《合同法》、《物权法》、《物业管理条例》

等有关法律、法规的规定，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础

上，就甲方将委托乙方提供物业服务事宜，订立本协议。

第二条物业基本情况

物业类型：

坐落位置：

建筑面积：

第二章委托服务事项

第三条物业共用设施设备的日常维修、养护、运行和管，具体包

括：

第四条公用绿地、花木、建筑小区等养护和管理。

第五条附属配套建筑和设施的维护、养护和管理，包括：

第六条清洁服务，包括：

第七条维持公共秩序，包括：

第八条安全防范工作，发生安全事故，及时向有关部门报告，采

取相应措施，做好救助工作。

第九条消防服务，包括：

第十条负责编制物业共用部位、共用设施设备、绿化的年度维修

养护方案。

第十一条按照法律、法规和有关约定对物业装饰装修提供监督管

理。

第十二条对物业区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使

用等方面法律、法规的行为，应当及时告知、建议、劝阻，并向有关

部门报告。

第十三条制定预防火灾、水灾等应急突发事件的工作预案，明确

妥善处置应急事件或紧急维修的具体内容。

第十四条设立服务监督电话，并在物业区域内公示。

第十五条组织开展社区文化娱乐活动。

第三章委托服务期限

第十六条委托服务期限自年月日起至年月日止。

第四章双方权利义务

第十七条甲方的权利义务

1、代表和维护产权人、使用人的合法权益，有权审定乙方制定的

物业服务方案并监督实施，对本物业区域内的物业服务事项有知情权，

对乙方提供的物业服务有建议、督促的权利。

2、有权监督本物业区域内共用部位、共用设施的收益使用情况。

3、负责收集、整理物业管理所需的相关图纸、档案、资料，并于

合同生效之日起日内向乙方移交。

4、协助乙方做好物业管理工作和宣传教育、文化活动。

第十八条乙方的.权利义务

1、根据有关法律及本合同的约定，制订物业管理制度。

2、对业主和物业使用人违反法律法规、规章制度的行为，提出意

见或提请有关部门处理。

3、负责编制房屋、附属建筑物、构筑物、设施、设备、绿化等年

度维修养护计划和大中修方案，经双方议定后由乙方组织实施。

4、向业主和物业使用人告知物业使用的有关规定，当业主和物业

使用人装修物业时，告知有关限制条件，订立书面约定，并负责监督。

5、本合同终止时，乙方须向甲方移交物业管理的全部档案资料并

按甲方要求及时撤出物业区域。

6、妥善保管和正确使用本物业的档案资料，及时记载有关变更信

息，并为业主的个人资料信息保密。

7、及时向全体业主通报本物业区域内有关物业服务的重大事项，

接受甲方、业主和物业使用人的监督。

8、对业主和物业使用人违反本合同和《管理规约》的行为，采取

告知、劝说和建议等方式督促业主和物业使用人改正。

9、不得擅自占用本物业区域内的共用部位、共用设施设备或改变

用途，不得擅自占用、挖掘本物业区域内的道路、场地。确需临时占

用、挖掘本物业区域内道路、场地的，应当按规定办理相关手续，制

定施工方案，开工前要在物业区域内公示，施工过程中尽可能减少对

业主的影响，并及时恢复原状。

10、本物业区域内需另行配备相关设施设备的，应当与甲方协商

解决。

第五章物业管理服务费用

第十九条物业管理服务费

1、根据甲乙双方的友好协商，本物业服务收费方式为包干制，每

月每平方米的物业费为元，盈余或者亏损均由乙方享有或者承担。乙

方不