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办公大楼项目工程竣工报告_物业经理人

办公大楼工程工程竣工报告

一、工程概况

由**建筑工程有限公司承建的**315消费者投诉中心大楼工程工程，位于**县城三卞开发区的中山北路与江滨路穿插路口。建立单位为**县工商行政治理局；地质勘察单位为**市地质勘察队；设计单位为**建筑公司设计所；监理单位为**建立工程监理有限公司；监视机构为**县建筑工程质量监视站；材料试件检测单位为**县建筑工程质量监视站检测室。

该工程为七层框架构造，建筑面积5100m2，中标价为400万元，建筑物长度65m、宽度18m、高度24m，底层层高4.2m、标准层层高3.6m，根底型式为混凝土独立根底。该工程于2023年3月1日开工，至2023年3月1日完成并进展了初验收；且工程档案资料完整、齐全，并经总监理工程师审查通过。我公司对初验提出的整改工程在2023年3月13日已全部整改完成至符合质量标准要求。至此，我公司已按施工合同的要求完成了商定的承包内容。

二、质量掌握措施

我公司在中标此工程后，立刻组织精干力气，选择比拟优秀的治理人员组成工程经理部，由工程技术负责人主持编制《施工组织设计和方案》，并经公司技术负责人审核后，报请总监理工程师审查通过。

我们在施工现场建立了完善的质量保证体系和安全治理体系，把质量责任落实到每一个员工，实行质量与经济挂勾制度，在施工中严格执行“三检”制度，并切实把好原材料质量关；从开头施工至完毕施工始终根据设计图纸和有关设计变更文件进展施工，严格遵守《建筑法》、《建立工程质量治理条例》和国家现行施工质量验收标准；根据《建筑工程施工质量验收统一标准》gb50300—2023的新标准进展质量验收，没有违反工程建立标准强制性条文，没有发生质量事故和人员伤亡事故。

三、各分部工程质量状况分述如下

1、地基与根底分部工程：

本分部工程共分为2个子分部工程（无支护土方子分部和混凝土根底子分部）、5个分项工程计10个检验批。

⑴、分项工程所含的检验批均符合合格质量的规定；检验批的质量验收记录完整；子分部工程所含分项工程的质量均验收合格；质量掌握资料完整；分部工程有关安全及功能的检验和抽样检测结果符合标准规定；观感质量验收合格。

⑵、根底工程水泥进场1批、送检1次，钢筋进场1批、送检1次，钢筋闪光对焊接头φ12～φ25各试验1组，钢筋电弧焊φ16～φ25各试验1组，c10、c25和c30的混凝土协作比各做1组，垫层c10混凝土标养试块留置2组（试块强度最低值达13.0mpa、平均达15.2mpa），柱根底c25混凝土标养试块留置12组（试块强度最低值达28.8mpa、平均达35.2mpa），根底大放脚顶至地梁下的短柱c30混凝土标养试块留置1组（试块强度达39.8mpa），地梁c25混凝土标养试块留置2组（试块强度最低值达30.3mpa、平均达35.2mpa）、同条件养护试块地梁部位留置2组（7天龄期的抗压强度最小值到达设计强度的95％以上），混凝土试块强度经评定达合格。

2、主体构造分部工程：

本分部工程共分为2个子分部工程（混凝土构造子分部和砌体构造子分部）、6个分项工程计72个检验批。

⑴、分项工程所含的检验批均符合合格质量的规定；检验批的质量验收记录完整；子分部工程所含分项工程的质量均验收合格；质量掌握资料完整；分部工程有关安全及功能的检验和抽样检测结果符合标准规定；观感质量验收合格。

⑵、主体构造用水泥进场4批、送检4次，钢筋进场4批、送检4次，钢筋闪光对焊及电弧焊的接头φ12～φ25规格共试验4批，竖向钢筋电渣压力焊接头每层送检1次。c25混凝土协作比做4组（标养试块留置32组）、c30混凝土协作比做4组（标养试块留置42组），屋面抗渗混凝土s6做协作比1组（抗渗试块留置2组）、屋面水箱抗渗混凝土s5做协作比1组（抗渗试块留置2组）、构造柱和栏板的c20混凝土做协作比1组（每一楼层留置标养试块1组）；同条件养护试块每层楼板留置2组（7天龄期的抗压强度最小值到达设计强度的95％以上），混凝土试块强度经评定达合格。砌体用多孔砖和空心砖共进场8次，合格证8份，送检16次；砌筑用水泥共进场2批、送检2次，m5砌筑砂浆协作比做2次、m10砌筑砂浆协作比做1次；每楼层m5和m10砌筑砂浆试块各留置2组，砂浆试块强度评定合格。

3、建筑装饰装修分部工程：

本分部工程共分为7个子分部工程（分别为地面子分部、抹灰子分部、门窗子分部、