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办公类物业合同范本(5)_物业经理人

办公类物业合同范本（五）

第一章总则

第一条本合同当事人：

托付方：（以下简称甲方）

受托方：（以下简称乙方）

依据国家有关法律、法规，在自愿、公平、协商全都的根底上，甲方将托付乙方实行物业治理，特制定本合同。

其次条物业根本状况

物业类型：办公类物业

座落位置：市区

四止：以外墙为基准

占地面积：以实际占用面积为准

建筑面积：以实际建筑面积为准

第三条乙方供应效劳的受益人为本物业全部者和使用人，本物业的全部者和全体使用人均应对履行本合同担当相应的责任。

其次章托付治理工程

第四条市区人民政府办公大楼公共区域卫生保洁治理。

第五条市区人民政府办公大楼的安全治理，维持公共秩序。

第六条其他托付事项：

1、会议保障效劳。

2、领导用餐效劳。

第三章托付治理期限

第七条托付治理期限为1年。自200年1月1日起至200年12月30日止。

第四章双方权利义务

第八条甲方权利义务：

1、代表和维护物业产权人的合法权益；

2、制定物业公约并监视使用人遵守公约；

3、审定乙方拟定的物业治理安全制度；

4、检查监视乙方治理工作的实施及制度的执行状况；

5、帮助乙方做好物业治理工作和宣传、教育、文化活动；

6、为乙方履行合同供应必要条件，履行帮助通知义务；

7、无偿为乙方供应办公用房及库房，并供应水、电等保障；

8、准时支付给乙方物业治理费；

9、敬重乙方工作人员，不得污辱卑视乙方员工；

10、协调、处理本合同生效前发生的治理遗留问题；

第九条乙方权利义务：

1、依据有关法律法规及本合同的商定，制定物业治理制度；

2、对业主和物业使用人违反法规、政策和制度的行为，应准时予以制止。

3、准时完成甲方托付的治理事项，并不得阻碍甲方正常工作；

4、保守在日常工作中知晓的甲方隐秘；

5、遵守甲方的各项规章制度，承受甲方监视，听取甲方对乙方有利改善工作的安排。不得从事任何违法违规活动；

6、不擅自占用公用设施和转变使用功能，如需在本物业改、扩建或完善配套工程，须与甲方协商，经甲方同意后报有关部门批准方可实施；

7、本合同终止时乙方必需向甲方移交甲方的财产、物品以及物业的全部档案资料。

第五章物业治理效劳质量

第十条乙方须按以下商定，实现目标治理：

1、建筑物内部卫生：由双方共同制定治理目标。

2、会议保障效劳：由双方共同制定治理目标。

3、保安：由双方共同制定治理目标。

第六章物业治理效劳费用

第十一条本物业的治理费用每年为元（大写:元整）。

第十二条全年物业费按月支付，甲方每月支付物业治理费用元(大写:元整）

第十三条治理效劳费用标准的调整，根据《物业治理条例》和甲方增减效劳区域、内容进展相应的调整。

第七章违约责任

第十四条甲方违反第四章第八条的商定，致使乙方未完成规定治理目标，乙方有权要求甲方在肯定期限内解决，逾期未解决的，乙方有权终止合同，造成乙方经济损失的，甲方应赐予乙方经济赔偿。

第十五条乙方违反本合同第四章第九条和第五章的商定，未到达商定的治理目标，甲方有权终止合同，造成甲方经济损失的，乙方应赐予甲方经济赔偿。因乙方工作失误造成的安全大事由乙方担当相应责任。

第十六条甲、乙双方应切实履行合同条款，如任何一方违约，须支付违约金5000.00元（大写:伍仟元整），并依据《国务院物业治理条例》和《合同法》进展相关赔偿。

第八章附则

第十七条自本合同生效之日起，依据甲方托付物业治理事项，办理完交接验收手续，乙方进展物业治理。

第十八条本合同期满前一个月，甲、乙双方无异议，则合同续约；若有异议，期满则合同解除。

第十九条双方可对本合同的条款进展补充，以书面方式签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。

其次十条本合同之附件为合同有效组成局部。本合同及其附件内，空格局部填写的文字与印刷文字具有同等效