物业聘用合同(2024版).docx

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物业聘用合同(2024版)

甲方（聘用方）：_______________________

乙方（受聘方）：_______________________

鉴于甲方需要物业服务，乙方愿意提供物业服务，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经友好协商，就乙方为甲方提供物业服务的有关事宜达成如下合同，以资共同遵守：

第一条合同目的

本合同旨在明确甲乙双方在物业服务过程中的权利、义务和责任，确保物业服务的质量和效率。

第二条物业服务内容

乙方应为甲方提供包括但不限于以下物业服务：

安全保卫服务

清洁卫生服务

绿化养护服务

设施设备维护服务

其他根据甲方需求提供的服务

具体服务内容详见附件一。

第三条服务期限

本合同服务期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

第四条服务费用及支付方式

物业服务费用为人民币_______元/月。

甲方应于每月的第_______日前支付上月的服务费用。

第五条甲方的权利与义务

甲方有权监督乙方的服务质量，并提出改进意见。

甲方应按时支付服务费用，并提供必要的协助和支持。

第六条乙方的权利与义务

乙方有权按照合同约定收取服务费用。

乙方应保证服务质量，接受甲方的监督，并根据甲方的意见进行改进。

第七条服务标准

乙方提供的物业服务应符合国家及地方相关物业服务标准，并不低于以下标准：

安全性：确保物业区域的安全，无重大安全事故发生。

清洁度：保持物业区域的清洁卫生，达到甲方规定的清洁标准。

绿化美观：确保绿化植物生长良好，景观效果符合甲方要求。

设施完好：保证公共设施的正常运行和使用。

第八条合同变更与解除

合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除合同。

如遇不可抗力或其他特殊情形，双方可协商解除合同。

第九条违约责任

如甲方未按时支付服务费用，应按日支付未付款项_______%的滞纳金。

如乙方未达到约定的服务质量标准，应承担相应的违约责任，并按甲方要求进行整改。

第十条争议解决

合同履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，可提交至_______仲裁委员会进行仲裁。

第十一条其他约定

第十二条合同生效

本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：_______________________

授权代表签字：_______________________

日期：_______________________

乙方（盖章）：_______________________

授权代表签字：_______________________

日期：_______________________

（正文结束）

第十三条附件

附件一：物业服务详细内容及标准。

附件二：物业服务费用明细表。

附件三：物业服务人员名单及资质证明。

附件四：物业服务区域平面图。

第十四条违约行为及认定

甲方未按合同约定时间支付服务费用，逾期超过约定期限的，视为违约。

乙方提供的服务未达到合同约定的质量标准，经甲方书面通知后未在规定时间内改正的，视为违约。

任何一方违反合同其他条款，经对方书面通知后未在规定时间内改正的，视为违约。

第十五条法律名词及解释

不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。

滞纳金：指因逾期支付款项而产生的违约金，通常按日计算。

仲裁：指双方同意将争议提交至仲裁委员会，按照仲裁规则进行解决的方式。

第十六条执行中遇到的问题及解决办法

如遇服务内容变更，双方应协商一致，并签订书面变更协议。

如遇服务质量争议，双方应首先通过协商解决；协商不成时，可邀请第三方专业机构进行评估。

如遇不可抗力导致合同无法履行，双方应及时书面通知对方，并共同协商解决方案。

第十七条所有应用场景

本合同适用于住宅小区、商业综合体、办公楼宇等各类物业的物业服务。

本合同适用于日常物业管理服务、临时性物业服务、特殊节日或活动的物业服务等。

附件一：物业服务详细内容及标准

详细列出乙方提供的物业服务的具体内容、服务标准和质量要求。

附件二：物业服务费用明细表

列出物业服务费用的构成，包括但不限于人员工资、材料费、管理费等。

附件三：物业服务人员名单及资质证明

列出乙方提供服务的人员的名单、职位和相应的资质证明。

附件四：物业服务区域平面图

提供物业服务区域的平面图，明确服务范围和具体位置。

第十八条合同的修改与补充

合同一经双方签字盖章，未经双方协商一致，任何一方不得擅自修改或补充。如需修改或补充，应以书面形式进行，并经双方授权代表签字盖章后生效。

第十九条合同的终止

合同因服务期限届满而自然终止。

合同因一