物业管理委托合同书范本(2024版).docx

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物业管理委托合同书范本(2024版)

甲方（委托方）：_______________________

乙方（受托方，物业管理公司）：_______________________

鉴于甲方是物业的合法所有者或管理者，乙方是一家依法注册成立、具有相应资质的物业管理公司，双方根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致，订立本物业管理委托合同书。

第一条物业基本情况

1.1物业名称：_______________________

1.2物业地址：_______________________

1.3物业类型：_______________________

1.4物业建筑面积：_______________________

1.5物业使用性质：_______________________

第二条物业管理服务内容

2.1乙方提供的物业管理服务包括但不限于以下方面：

a.物业共用部位的日常维护和管理；

b.物业共用设施设备的日常运行、维护和管理；

c.物业区域的清洁卫生服务；

d.物业区域的绿化养护服务；

e.物业区域的公共秩序维护；

f.物业区域的安全防范服务；

g.物业区域的车辆停放管理；

h.物业区域内的其他相关服务。

第三条物业管理服务质量标准

3.1乙方应按照国家及地方物业管理服务标准，提供符合以下要求的服务：

a.物业共用部位和设施设备应保持完好，定期进行检查和维护；

b.物业区域应保持清洁，垃圾应及时清理；

c.绿化区域应定期进行修剪、施肥和病虫害防治；

d.公共秩序应得到有效维护，无违规行为发生；

e.安全防范措施应到位，确保物业区域安全无事故；

f.车辆停放应有序，无乱停乱放现象。

第四条物业管理服务期限

4.1本合同的物业管理服务期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

第五条物业管理服务费用

5.1甲方应按照以下标准支付物业管理服务费用：

a.物业管理服务费：_______________________元/平方米·月；

b.公共设施设备维护费：_______________________元/年；

c.其他费用：根据实际服务内容和标准另行约定。

5.2物业管理服务费用的支付方式为：_______________________。

5.3物业管理服务费用的支付时间：_______________________。

第六条甲方的权利和义务

6.1甲方的权利：

a.监督乙方的物业管理服务工作，提出改进建议；

b.要求乙方提供符合约定标准的物业管理服务；

c.对乙方的违约行为提出异议并要求赔偿。

6.2甲方的义务：

a.按时支付物业管理服务费用；

b.协助乙方进行物业管理服务工作；

c.遵守物业管理规定，维护物业区域的公共秩序和安全。

第七条乙方的权利和义务

7.1乙方的权利：

a.收取物业管理服务费用；

b.对违反物业管理规定的业主或使用人进行警告、制止。

7.2乙方的义务：

a.提供符合约定标准的物业管理服务；

b.定期向甲方报告物业管理情况；

c.保障物业区域内的公共秩序和安全；

d.对物业共用部位和设施设备进行定期检查和维护。

第八条物业的交付与验收

8.1乙方应在合同生效后_______天内，按照约定的标准向甲方交付物业。

8.2甲方应在接收物业后_______天内完成验收，如有异议应及时书面通知乙方。

第九条违约责任

9.1如乙方未按约定提供物业管理服务或服务质量不符合约定标准，应承担违约责任，具体责任如下：

a.退还甲方已支付的物业管理服务费用；

b.赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。

9.2如甲方未按约定支付物业管理服务费用，应承担违约责任，具体责任如下：

a.支付逾期的物业管理服务费用；

b.支付违约金，违约金的计算方式为：_______________________。

（注：以上为合同的前半部分，合同的后半部分将在下一个提问中继续提供。）

第十条合同的变更和解除

10.1双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。在合同期限内，任何一方不得擅自变更或解除合同。

10.2如因不可抗力或其他不可归责于双方的原因导致合同无法继续履行，双方可协商变更或解除合同。

10.3一方需变更或解除合同的，应提前_______天书面通知对方，并说明理由。

第十一条争议解决方式

11.1双方因履行本合同发生争议，应首先通过协商解决；协商不成的，可提交_______________________