2024年合租房租赁合同模板.docx

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2024年合租房租赁合同模板

合同目录

第一章：合同总则

1.1合同目的

1.2合同适用范围

1.3合同解释

第二章：租赁物

2.1房屋位置及描述

2.2房屋设施及设备

2.3房屋使用要求

第三章：租赁期限

3.1租赁期限

3.2租赁期满的处理

3.3续租条件

第四章：租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3租金调整机制

第五章：押金

5.1押金金额

5.2押金支付方式

5.3押金退还

第六章：房屋维护与修缮

6.1房屋日常维护

6.2房屋修缮责任

6.3修缮费用承担

第七章：房屋使用规定

7.1房屋使用限制

7.2房屋使用注意事项

7.3违规使用处理

第八章：房屋转租与转让

8.1转租条件

8.2转租程序

8.3转让条件

第九章：违约责任

9.1违约认定

9.2违约处理

9.3违约赔偿

第十章：合同变更与解除

10.1合同变更

10.2合同解除

10.3解除后的处理

第十一章：争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决程序

11.3法律适用

第十二章：合同生效与备案

12.1合同生效条件

12.2合同备案

12.3合同公示

第十三章：特别约定

13.1特别条款

13.2附加协议

13.3其他约定

第十四章：合同签订

14.1签订方

14.2签订时间

14.3签订地点

第一章：合同总则

1.1合同目的

本合同旨在明确甲乙双方在合租房租赁过程中的权利与义务，确保双方利益，维护租赁关系的稳定与和谐。

1.2合同适用范围

本合同适用于甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方作为承租方租赁甲方房屋的租赁关系。

1.3合同解释

本合同中未尽事宜，甲乙双方应本着公平、诚信的原则协商解决。合同条款的解释权归双方共同所有。

第二章：租赁物

2.1房屋位置及描述

甲方同意将位于______的房屋（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。房屋的具体位置、面积、结构及附属设施详见附件一。

2.2房屋设施及设备

租赁物内配备的家具、电器及其他设施设备应符合正常使用要求，具体清单见附件二。

2.3房屋使用要求

乙方应合理使用租赁物，不得从事违法活动，不得擅自改变房屋结构或用途。

第三章：租赁期限

3.1租赁期限

租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年。

3.2租赁期满的处理

租赁期满，乙方应按时返还租赁物，甲方有权选择是否续租。若续租，双方应重新签订租赁合同。

3.3续租条件

租赁期满前______个月，乙方可向甲方提出续租申请。甲方应于接到申请后______日内回复是否同意续租。

第四章：租金及支付方式

4.1租金金额

租赁物的月租金为人民币______元（大写：______元整）。

4.2租金支付方式

租金按月支付，乙方应在每月的第______日前支付给甲方。

4.3租金调整机制

租赁期间，若市场租金价格发生较大波动，甲方可与乙方协商调整租金，调整幅度不超过______%。

第五章：押金

5.1押金金额

乙方应于签订本合同时支付押金人民币______元（大写：______元整）。

5.2押金支付方式

押金一次性支付，甲方收到押金后应出具收据。

5.3押金退还

租赁期满或合同解除后，乙方返还租赁物并结清相关费用，甲方应于______日内退还押金。

第六章：房屋维护与修缮

6.1房屋日常维护

乙方应负责租赁物的日常维护，保持房屋整洁，设施设备完好。

6.2房屋修缮责任

租赁期间，房屋的修缮责任由甲方承担，乙方应及时通知甲方房屋的损坏情况。

6.3修缮费用承担

房屋修缮费用由甲方承担，但因乙方使用不当导致的损坏，修缮费用由乙方承担。

第七章：房屋使用规定

7.1房屋使用限制

乙方不得将租赁物用于非法活动，不得擅自改变房屋结构或用途。

7.2房屋使用注意事项

乙方应遵守小区管理规定，维护邻里关系，不得扰民。

7.3违规使用处理

若乙方违反使用规定，甲方有权终止合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

7.4房屋转租与转让

7.4.1转租条件

乙方未经甲方书面同意，不得将租赁物转租给第三方。

7.4.2转租程序

若需转租，乙方应提前______日向甲方提出书面申请，并提供第三方的相关资料。

7.4.3转让条件

租赁期间，甲方转让房屋，应提前______日通知乙方，并保证乙方的租赁权益不受影响。

第八章：房屋转租与转让

8.1转租条件

未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租给第三方。乙方需提供第三方的资质证明及租赁用途说明。

8.2转租程序

乙方若需转租，应提前______日向甲方提