2024版集体产权房屋买卖合同模板.docx

2024版集体产权房屋买卖合同模板

合同编号：__________

甲方（卖方）：

甲方地址：

乙方（买方）：

乙方地址：

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________。

1.2房屋的规划用途为__________，土地使用权证号为__________。

1.3甲方持有房屋的集体产权，该产权可依法转让。

第二条房屋买卖价格及支付方式

2.1双方同意，房屋的买卖价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方应于本合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

2.3剩余房款人民币__________元，乙方应于房屋过户手续办理完毕之日起七个工作日内，一次性支付给甲方。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起，将房屋及附属设施无偿移交给乙方使用。

3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

3.3房屋过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。

第四条合同的履行及违约责任

4.1甲方应保证房屋及附属设施的实物状况与甲方提供的资料相符，如存在不符情况，甲方应承担相应的违约责任。

4.2乙方应按约定时间支付房款，如乙方逾期支付房款，应按照逾期付款金额的日息支付违约金。

4.3如甲方逾期交付房屋，应按照逾期交付天数的房款金额的日息支付违约金。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同时发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。

甲方（卖方）：

__________年__________月__________日

乙方（买方）：

__________年__________月__________日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方保证房屋权属清晰，无任何债务纠纷，如有因房屋权属问题导致的纠纷，由甲方承担全部责任。

说明：此条款旨在明确甲方在房屋权属方面的责任，确保乙方购买的房屋不存在权属纠纷。

2.甲方应保证房屋的实物状况与甲方提供的资料相符，如存在不符情况，甲方应承担相应的违约责任。

说明：此条款要求甲方对房屋的实物状况进行保证，降低乙方购买房屋后因房屋质量问题产生的风险。

3.甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

说明：此条款明确过户手续的办理责任及过户费用的承担方，有利于双方在过户过程中明确各自权益。

4.甲方应在房屋过户手续办理完毕后，将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。

说明：此条款对甲方在过户完成后交付相关证件的时间和义务进行了明确，保障乙方及时取得房屋所有权。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方应按约定时间支付房款，如乙方逾期支付房款，应按照逾期付款金额的日息支付违约金。

说明：此条款对乙方支付房款的义务及逾期支付的违约责任进行了明确，有利于保障甲方权益。

2.乙方应妥善使用和保管房屋及附属设施，如有损坏，乙方应承担维修费用。

说明：此条款对乙方在使用和保管房屋方面的义务进行了明确，降低甲方因房屋及附属设施损坏产生的风险。

3.乙方在购买房屋后，应按照相关法律法规和政策规定，继续履行房屋的维修、养护责任。

说明：此条款要求乙方在购买房屋后，承担房屋的维修、养护责任，确保房屋的合理使用。

4.乙方在房屋过户手续办理完毕后，应按照约定时间接收房屋及附属设施。

说明：此条款对乙方在过户完成后接收房屋的时间和义务进行了明确，保障甲方及时完成房屋交付。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.第三方中介应严格遵守相关法律法规和行业规范，为甲乙双方提供真实、准确的房屋信息。

说明：此条款对第三方中介的信息提供义务进行了明确，降低甲乙双方因信息不实产生的风险。

2.第三方中介应协助甲乙双方办理房屋买卖合同的签订、过户等相关手续，并承担相应费用。

说明：此条款对第三方中介在房屋买卖过程中的协助义务及费用承担进行了明确，有利于甲乙双方顺利完成房屋买卖。

3.第三方中介应保密甲乙双方提供的个人信息和交易信息，不得泄露给无关第三方。

说明：此条款对第三方中介的保密义务进行了明确，保护甲乙双方的隐私权益。

4.如第三方中介在办理房屋买卖过程中存在过错，导致甲乙双方产生损失，第三方中介应承担相应的赔偿责任。

说明：此条款对第三方中介在房屋买卖过程中的责任进行了明确，有利于保障甲乙双方的权益。

一、附件列表：

1.房屋所有权证复印件