物业管理委托合同的格式2024年.docx

第PAGE页共NUMPAGES页

物业管理委托合同的格式2024年

合同目录

第一章：总则

1.1合同目的

1.2合同效力

1.3合同解释

第二章：合同双方

2.1委托方（甲方）

2.2受托方（乙方）

2.3双方权利与义务

第三章：物业管理服务内容

3.1服务范围

3.2服务质量标准

3.3服务期限

第四章：合同价款及支付方式

4.1合同价款

4.2支付方式

4.3费用调整机制

第五章：物业的维护与保养

5.1维护保养责任

5.2紧急维修

5.3定期检查与维护

第六章：违约责任

6.1违约情形

6.2违约责任

6.3违约处理程序

第七章：合同变更、解除与终止

7.1合同变更

7.2合同解除

7.3合同终止

第八章：争议解决

8.1争议解决方式

8.2适用法律

8.3争议解决机构

第九章：其他约定

9.1保密条款

9.2通知与送达

9.3不可抗力

第十章：合同生效与签署

10.1合同生效条件

10.2签字栏

10.3签订时间

10.4签订地点

第十一章：附件

11.1附件一：物业管理服务详细清单

11.2附件二：物业设施设备清单

11.3附件三：服务质量考核标准

11.4附件四：紧急维修响应机制细则

11.5附件五：定期检查与维护记录表

合同编号：______

合同名称：物业管理委托合同（2024年）

第一章：总则

1.1合同目的

本合同旨在明确甲方委托乙方进行物业管理服务的相关事宜，确保物业服务的质量和效率，维护双方的合法权益。

1.2合同效力

本合同自双方签字盖章之日起生效，至服务期限届满或双方协商一致解除合同时终止。

1.3合同解释

本合同的解释应依据合同的原文内容，并参照相关法律法规及行业惯例。

第二章：合同双方

2.1委托方（甲方）

甲方是物业的所有权人或合法管理人，负责按照合同约定支付物业管理服务费用。

2.2受托方（乙方）

乙方是具备相应资质的物业管理服务提供商，负责按照合同约定提供物业管理服务。

2.3双方权利与义务

2.3.1甲方权利与义务

甲方有权监督乙方的物业管理服务工作，并提出合理建议。甲方应按时支付物业管理服务费用，并提供必要的协助和支持。

2.3.2乙方权利与义务

乙方有权按照合同约定收取物业管理服务费用。乙方应按照合同约定提供高质量的物业管理服务，并接受甲方的监督。

第三章：物业管理服务内容

3.1服务范围

乙方提供的物业管理服务包括但不限于：公共区域的清洁、绿化养护、安全巡逻、设施设备维护等。

3.2服务质量标准

乙方应按照国家和地方相关物业管理服务标准提供服务，确保服务质量满足甲方的要求。

3.3服务期限

本合同的服务期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

第四章：合同价款及支付方式

4.1合同价款

乙方应按照以下标准收取物业管理服务费用：

住宅物业：____元/平方米/月

商业物业：____元/平方米/月

其他物业：____元/平方米/月

4.2支付方式

甲方应按照合同约定的收费方式支付物业管理服务费用。

4.3费用调整机制

若因市场变动或政策调整导致物业管理成本变化，乙方应提前____天书面通知甲方，并提供相应的费用调整方案。甲方应在收到通知后的____天内给予书面回复，双方协商确定新的收费标准。

4.4收费周期

甲方应按照以下周期支付物业管理服务费用：

月度支付：每月的第____日前支付当月费用

季度支付：每季度的第____日前支付本季度费用

年度支付：每年的第____日前支付当年费用

第五章：物业的维护与保养

5.1维护保养责任

乙方负责物业的日常维护和保养工作，确保物业的正常使用和良好状态。

5.2紧急维修

乙方应设立紧急维修响应机制，对于突发的设施设备故障，应在接到通知后____小时内到达现场进行处理。

5.3定期检查与维护

乙方应定期对物业的设施设备进行检查和维护，确保其正常运行，并记录检查和维护情况，供甲方查阅。

5.3.1检查周期

乙方应至少每____个月对物业的设施设备进行全面检查。

5.3.2维护记录

乙方应建立维护记录档案，详细记录每次检查和维护的时间、内容及结果，并向甲方提供查阅。

5.4维护保养报告

乙方应定期向甲方提交维护保养报告，报告内容包括但不限于：维护保养计划、执行情况、存在的问题及改进措施。

第六章：违约责任

6.1违约情形

双方应严格按照合同约定履行各自义务。任何一方未履行或未完全履行合同义务，均视为违约。

6.2违约责任

违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。具体赔偿金额应根据实际损失情况，由双方协商确定。

6.3违约处理程序

违约方应在收到对方违约通知后____天内采取补救措施。若