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个人抵押借款担保合同(2024版)

合同编号：__________

个人抵押借款担保合同（2024版）

甲方（借款人）：

身份证号：

地址：

联系电话：

乙方（贷款人）：

身份证号：

地址：

联系电话：

丙方（担保人）：

身份证号：

地址：

联系电话：

鉴于甲方因资金需要，向乙方借款，为确保借款的偿还，丙方同意为甲方提供担保。现甲、乙、丙三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条借款金额

甲方借款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

第二条借款用途

甲方借款主要用于：__________。

第三条借款期限

1.本借款合同期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.经甲乙双方协商一致，可以提前还款。

第四条借款利率

1.本借款合同年利率为____%。

2.借款期间，如遇利率调整，按照甲乙双方约定的方式执行。

第五条还款方式

1.本借款合同采用等额本息还款方式，每月还款金额为：__________元。

2.每月还款日为借款合同签订之日起的第__个月。

3.甲方应按照约定的还款方式和还款金额按时还款。

第六条担保方式

1.丙方以其自有房屋为甲方借款提供抵押担保。

2.甲方应按照本合同约定的还款方式和还款金额按时还款，否则丙方有权按照本合同约定的担保责任进行赔偿。

第七条担保责任

1.若甲方未按照本合同约定的还款方式和还款金额按时还款，丙方应按照本合同约定的担保责任进行赔偿。

2.丙方赔偿后，甲方仍需按照本合同约定的还款方式和还款金额继续还款。

第八条合同的变更和解除

1.本合同一经签订，甲乙丙三方应严格遵守。

2.若甲乙双方同意提前还款或变更还款方式，需经丙方同意。

3.若甲乙双方发生纠纷，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第九条争议解决

本合同签订后，甲乙丙三方应遵守国家的法律法规，如有争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第十条其他约定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

2.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（借款人）：

乙方（贷款人）：

丙方（担保人）：

签订日期：____年__月__日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.提前还款罚金

甲方如在合同约定的还款期限之前提前还款，应支付给乙方提前还款罚金，罚金计算方式为：提前还款金额×月利率×提前还款月数。

说明：此条款旨在弥补乙方因甲方提前还款而遭受的利息损失。

2.借款用途变更

甲方如需变更借款用途，应提前书面通知乙方，并经乙方同意。未经乙方同意，甲方擅自变更借款用途的，乙方有权解除本合同。

说明：此条款确保乙方了解甲方的借款用途，防止甲方滥用借款。

3.抵押物价值保全

甲方应确保抵押物的价值始终不低于借款金额。如抵押物价值下降，甲方应在乙方要求的时间内采取措施提高抵押物价值，否则乙方有权提前要求还款。

说明：此条款保障乙方在借款过程中的利益，防止甲方抵押物价值下降导致风险。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.贷款额度调整

乙方如需调整贷款额度，应提前书面通知甲方，并经甲方同意。未经甲方同意，乙方擅自调整贷款额度的，甲方有权解除本合同。

说明：此条款确保甲方了解乙方的贷款额度，防止乙方滥用贷款。

2.贷款利率调整

乙方如需调整贷款利率，应提前书面通知甲方，并经甲方同意。未经甲方同意，乙方擅自调整贷款利率的，甲方有权解除本合同。

说明：此条款保障甲方在借款过程中的利益，防止乙方随意调整利率导致损失。

3.贷款期限调整

乙方如需调整贷款期限，应提前书面通知甲方，并经甲方同意。未经甲方同意，乙方擅自调整贷款期限的，甲方有权解除本合同。

说明：此条款确保甲方了解乙方的贷款期限，防止乙方随意调整导致利益受损。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.中介费用

本合同涉及的第三方中介费用为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。甲方应在签订本合同之日起____日内向第三方中介支付中介费用。

说明：此条款明确中介费用的金额和支付时间，确保甲方按时支付中介费用。

2.中介服务范围

第三方中介仅负责为本合同的签订提供咨询服务，不承担任何借款风险。甲方、乙方及丙方应自行承担借款过程中的风险及责任。

说明：此条款明确第三方中介的服务范围，防止甲方、乙方及丙方将借款风险转嫁给中介。

3.中介信誉保障

说明：此条款保障甲方、乙方及丙方的利益，确保第三方中介具备足够的业务素质。

本合同附件条款的增加，旨在进一步明确各方的权利和义务，确保合同的履行。各方应认真遵守本合同及附件条款，共同维护合同的履行。

一、附件列表：