物业管理协议书2024年.docx

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物业管理协议书2024年

甲方（业主或业主委员会）：_______________________

地址：________________________________

法定代表人/负责人：_________________________

联系电话：___________________________

乙方（物业管理公司）：_______________________

地址：________________________________

法定代表人：_________________________

物业管理资质等级：_________________________

联系电话：___________________________

鉴于甲方需委托乙方提供物业管理服务，乙方具有相应的物业管理资质和能力，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本物业管理协议书，共同遵守。

第一条物业基本情况

1.1物业名称：_______________________

1.2物业坐落位置：_______________________

1.3物业类型：_______________________

1.4物业管理区域四至：_______________________（具体描述物业管理区域的地理位置）

第二条物业管理服务内容

2.1乙方提供的物业管理服务包括但不限于以下内容：

a.物业共用部位的日常维护和管理；

b.物业共用设施设备的日常运行、维护和管理；

c.公共秩序维护、安全防范等事项的管理；

d.环境卫生和绿化管理服务；

e.车辆停放管理服务；

f.物业档案资料的管理；

g.其他物业管理服务：_______________________。

第三条物业管理期限

3.1本协议物业管理服务期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

第四条物业管理服务费用

4.1物业管理服务费用标准为：_______________________（具体金额或计算方式）。

4.2物业管理服务费用支付方式为：_______________________（如按月/季/年收取等）。

4.3物业管理服务费用的支付时间为每月/季/年的_______日前。

第五条甲方的权利和义务

5.1甲方有权监督乙方的物业管理服务工作，并提出改进建议。

5.2甲方应按时支付物业管理服务费用。

5.3甲方应协助乙方开展物业管理服务工作，并提供必要的支持。

第六条乙方的权利和义务

6.1乙方有权按照协议约定收取物业管理服务费用。

6.2乙方应按照协议约定提供物业管理服务，并保证服务质量。

6.3乙方应制定物业管理方案，并根据甲方意见进行调整。

第七条物业维护与修缮

7.1乙方应负责物业的日常维护工作，确保物业的正常使用和安全。

7.2对于物业的大修、更新、改建等，乙方应提出方案，并经甲方同意后实施。

第八条物业安全管理

8.1乙方应制定并执行物业安全管理制度，保障物业和业主的安全。

8.2乙方应定期组织安全检查，及时发现并处理安全隐患。

第九条违约责任

9.1如乙方未能提供符合约定的物业管理服务，应承担违约责任，并支付违约金，违约金的计算方式为：______________。

9.2如甲方未能按时支付物业管理服务费用，应承担违约责任，并支付滞纳金，滞纳金的计算方式为：______________。

第十条不可抗力

10.1如因不可抗力导致任何一方不能履行或完全履行协议义务，受影响的一方应立即通知另一方，并在合理期限内提供证明。

10.2双方应根据不可抗力的影响程度，协商确定是否变更或解除协议。

第十一条协议的变更和解除

11.1协议一旦签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除协议。

11.2如遇不可抗力或其他特殊情况，双方可协商变更或解除协议。

第十二条争议解决

12.1本协议在履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，可提交_______仲裁委员会仲裁。

第十三条其他约定

13.1本协议一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。

13.2本协议自双方签字盖章之日起生效。

13.3本协议未尽事宜，双方可另行协商确定。

甲方（盖章）：_______________________

法定代表人/负责人签字：______________

日期：_____________________________

乙方（盖章）：_______________________

法定代表人签字：______________

日期：__