房地产项目转让合同范本2024年通用.docx

房地产项目转让合同范本2024年通用

合同编号：__________

房地产项目转让合同

甲方（转让方）：

1.名称：____________________

2.住所：____________________

3.法定代表人：_______________

4.联系电话：_______________

乙方（受让方）：

1.名称：____________________

2.住所：____________________

3.法定代表人：_______________

4.联系电话：_______________

鉴于：

1.甲方是位于____________（项目地址）的房地产项目的合法所有权人，并拥有该项目的全部权益；

2.乙方愿意受让甲方所持有的房地产项目的全部权益，并愿意履行相关的义务；

3.双方为了明确双方的权利和义务，经过友好协商，达成转让房地产项目的共识。

第一条房地产项目转让

1.1甲方同意将位于____________（项目地址）的房地产项目的全部权益转让给乙方。

1.2乙方同意受让甲方所持有的房地产项目的全部权益。

第二条转让价格及支付方式

2.1双方确认，本合同项下的房地产项目转让价格为人民币____________元整（大写：____________________元整），其中包括：

（1）房地产项目的土地使用权价值；

（2）房地产项目的在建工程价值；

（3）房地产项目的所有权益。

2.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将转让价格支付至甲方指定的账户。

第三条转让手续办理

3.1甲方应协助乙方办理房地产项目转让所需的所有手续，包括但不限于土地使用权变更登记、在建工程变更登记等。

3.2乙方应按照甲方的要求，提供办理转让手续所需的全部文件和资料。

3.3双方应共同配合，确保转让手续的顺利完成。

第四条权利和义务

4.1甲方承诺，本合同项下的房地产项目不存在任何争议、债务、抵押、担保等法律纠纷，且甲方拥有该项目的完全权益。

4.2乙方应按照本合同的约定，支付转让价格，并履行相关的义务。

4.3双方应共同维护房地产项目的合法权益，不得损害对方的利益。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同转让价格的____%。

5.2双方应按照法律法规的规定和本合同的约定，履行各自的权利和义务。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房地产项目转让手续办理完毕之日终止。

甲方（转让方）：

乙方（受让方）：

签订日期：______年______月______日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方承诺条款

甲方承诺，在转让房地产项目之前，已经取得项目所需的全部批准文件和许可，且项目不存在任何争议、债务、抵押、担保等法律纠纷。如因甲方未履行承诺导致乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同转让价格的10%。

2.项目现状说明

甲方应向乙方详细介绍房地产项目的现状，包括土地使用权状况、在建工程进度、周边环境、基础设施等情况。如甲方未如实说明项目现状，导致乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同转让价格的5%。

3.项目后续开发方案

甲方应向乙方提供房地产项目的后续开发方案，包括规划设计、施工计划、投资预算等。如甲方未提供后续开发方案，或方案不符合乙方要求，导致乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同转让价格的5%。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方支付转让价格的期限调整

乙方应在本合同签订之日起15个工作日内，将转让价格支付至甲方指定的账户。如乙方未能按期支付，应向甲方支付逾期付款违约金，违约金为本合同转让价格的千分之一，逾期付款超过30日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

2.乙方对项目的投入及责任

自本合同签订之日起，乙方应承担房地产项目的全部投资及运营责任。如乙方未能按照约定对项目进行投入，导致项目进度延迟或质量问题，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同转让价格的5%。

3.乙方不得转让项目权益

乙方在受让房地产项目权益后，未经甲方同意，不得将项目权益转让给第三方。如乙方违反此约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同转让价格的10%。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.中介费用支付

甲乙双方同意，本次房地产项目转让过程中，第三方中介提供的