房屋抵押贷款协议示范文本.docx

房屋抵押贷款协议示范文本

合同编号：__________

房屋抵押贷款协议

甲方（借款人）：

姓名：____________________

性别：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

乙方（贷款人）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方愿意以其拥有的房屋作为抵押物，向乙方申请贷款，并鉴于乙方同意向甲方提供贷款，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：

第一条贷款金额、用途和期限

1.1本协议项下的贷款金额为人民币________万元整（大写：____________________元整）。

1.2甲方同意将贷款用于____________________。

1.3贷款期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

第二条贷款利率和还款方式

2.1本协议项下的贷款利率为年利率____%，按月计息。

2.2甲方应按月向乙方还款，还款金额为每月应还本金____元整加上当月应计利息。

2.3还款方式为转账还款，每月还款日为____日。

第三条抵押物

3.2甲方保证抵押物不存在任何权利瑕疵，并未设定任何抵押权、质权或其他债权。

3.3本协议签订后，甲方应向乙方办理抵押登记手续，并将抵押登记证书交付乙方。

第四条贷款的发放和解除

4.1乙方应在合同签订后的____个工作日内将贷款发放至甲方指定的账户。

4.2本协议项下的贷款在甲方按照本协议约定的还款方式偿还全部贷款本金和利息后，本协议所涉及的抵押物上的抵押权自动解除。

第五条违约责任

5.1甲方未按本协议约定的用途使用贷款，乙方有权提前收回贷款或追加贷款利息。

5.2甲方未按本协议约定的还款方式和期限还款，乙方有权提前收回贷款或追加贷款利息。

5.3乙方未按本协议约定的时间发放贷款，甲方有权要求乙方支付违约金。

第六条争议解决

本协议履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第七条其他约定

7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（借款人）：____________________

乙方（贷款人）：____________________

签订日期：____________________

一、附件列表：

1.甲方身份证复印件

2.乙方营业执照副本

3.抵押物权属证明

4.抵押登记申请书

5.抵押登记证书

6.贷款发放确认书

7.还款计划表

8.贷款用途证明文件

9.双方签字盖章的合同正本

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定用途使用贷款：甲方未按照本协议约定的用途使用贷款，视为违约。

2.甲方未按约定还款：甲方未按照本协议约定的还款方式和期限还款，视为违约。

3.乙方未按约定时间发放贷款：乙方未按照本协议约定的时间发放贷款，视为违约。

4.抵押物权属争议：若抵押物权属存在争议，导致无法办理抵押登记，视为违约。

5.甲方提供的贷款用途证明文件不真实：若甲方提供的贷款用途证明文件不真实，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.抵押物：本协议中指甲方拥有的位于特定地址的房屋。

2.贷款利率：本协议项下的贷款利率为年利率，按月计息。

3.违约金：违约方应支付给对方的一种经济赔偿。

4.抵押权：为确保债务的履行，债务人或第三人将其不动产或动产设定为担保物权。

5.抵押登记：将抵押权设立、变更、转让或消灭的事项记载于不动产登记簿。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按约定用途使用贷款：乙方有权提前收回贷款或追加贷款利息，并要求甲方改正。

2.甲方未按约定还款：乙方有权提前收回贷款或追加贷款利息，并可采取法律手段追究甲方责任。

3.乙方未按约定时间发放贷款：甲方有权要求乙方支付违约金，并可要求乙方尽快发放贷款。

4.抵押物权属争议：双方应协商解决，必要时可请求司法鉴定或仲裁机构进行鉴定。

5.贷款用途证明文件不真实：乙方有权拒绝发放贷款，并要求甲方提供真实合法的证明文件。

五、所有应用场景：

1.个人购房贷款

2.企业经营性贷款

3.房屋再融资贷款

4.房产开发贷款

5.其他需要以房屋作为抵押物的贷款场景