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个人二手房出售协议书(2024版)

合同编号：__________

个人二手房出售协议书

（2024版）

1.姓名（或名称）:____________________

2.身份证号码（或营业执照号码）:____________________

3.地址:____________________

4.联系电话:____________________

1.姓名（或名称）:____________________

2.身份证号码（或营业执照号码）:____________________

3.地址:____________________

4.联系电话:____________________

第一条房屋基本状况

1.1房屋坐落于____________________，房屋结构为____________________，房屋面积为____________________平方米。

1.2房屋所有权证号/不动产权证号为____________________。

1.3甲方承诺，该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、债务纠纷等影响房屋交易的问题。

第二条房价及支付方式

2.1本房屋的成交价为人民币（大写）____________________元整（小写）____________________元。

2.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付房价的____%作为定金，定金支付后视为乙方对本协议的正式确认。

2.3乙方应于本协议签订之日起____个月内，一次性向甲方支付剩余的房价。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。

3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

3.3房屋交付时，甲方应将房屋内的所有物品清理干净，并将房屋钥匙交付给乙方。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。

4.2若乙方未能按约定时间支付房价，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金为房价的____%。

第五条争议解决

5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。

6.2本协议自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）:____________________

乙方（签字/盖章）:____________________

签订日期：____________________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方声明条款

甲方声明，该房屋为其合法所有，不存在任何权属纠纷、租赁关系、债务纠纷等影响房屋交易的问题。如因甲方声明不实导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

2.房屋交付时间及条件

（1）房屋内的所有物品已清理干净；

（2）房屋的水、电、煤气等公共设施已正常使用；

（3）房屋的钥匙已交付给乙方。

3.房屋质量保证

甲方保证，该房屋在交付时不存在质量问题。如乙方在入住后发现房屋存在质量问题，甲方应承担修复责任。如因修复房屋导致乙方损失的，甲方应给予赔偿。

4.房价调整

如遇房地产市场价格波动，甲方同意按照市场调节价对房价进行调整。具体调整方式如下：

（1）本协议签订之日起至交付之日，如房地产市场价格上涨，甲方应按照涨幅比例向乙方支付房价调整款；

（2）本协议签订之日起至交付之日，如房地产市场价格下跌，乙方应按照跌幅比例向甲方支付房价调整款。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.定金条款

乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付房价的____%作为定金。定金支付后视为乙方对本协议的正式确认。如乙方未能按约定时间支付定金，甲方有权解除本协议。

2.贷款办理

乙方应自行办理购房贷款事宜。如乙方无法办理贷款，导致无法履行本协议的，乙方应承担相应的违约责任。

3.房屋交付及过户时间

甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。过户手续办理完毕后，甲方应将房屋钥匙交付给乙方。

4.乙方装修限制

乙方在取得房屋所有权后，如需对房屋进行装修，应事先征得甲方同意。如乙方未征得甲方同意进行装修，导致甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.中介费用

本协议的中介服务费为房价的____%，由甲方承担。甲方应在房价支付完毕后，将中介费用支付给第三方中介。

2.中介责任

第三方中介应为本协议的签订及履行提供协助。如中介未能履行协助义务，导致本协议无法履行或产生纠纷