房屋买卖协议书范本.docx

房屋买卖协议书范本

合同编号：__________

房屋买卖协议书

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

鉴于甲方是房屋的合法所有者，愿意将其房屋出售给乙方，并且乙方愿意购买该房屋，双方为明确双方的权利和义务，经充分协商，特订立本协议书。

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落于____________________，房屋结构及面积如下：

（此处详细描述房屋的结构、面积、使用情况等）

1.2房屋所有权证号：____________________。

第二条房屋买卖价格及支付方式

2.1双方确认，该房屋的成交价格为人民币（大写）：________________元整（小写）：_________________元。

2.2乙方应于本协议书签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的银行账户。

2.3乙方支付房款后，甲方应按约定办理房屋过户手续，并将房屋所有权转移给乙方。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本协议书签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。

3.2双方应共同配合办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

3.3房屋过户完成后，甲方应将房屋所有权证交付给乙方。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本协议书的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议书成交价格的10%。

4.2若因政策变化、法律法规等原因导致本协议书无法履行，双方互不承担违约责任。

第五条争议解决

5.1本协议书签订后，双方应严格按照本协议书的约定履行各自的权利和义务。

5.2凡因本协议书引起的或与本协议书有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交合同签订地有管辖权的人民法院解决。

第六条其他约定

6.1本协议书一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本协议书自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

签订日期：____________________

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.房屋平面图

3.房屋买卖合同模板

4.付款凭证

5.过户手续相关文件

6.房屋交付确认书

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符。

2.乙方未按约定时间支付房款。

3.甲方未按约定办理房屋过户手续。

4.乙方未按约定履行合同义务。

三、法律名词及解释：

1.房屋所有权证：证明房屋所有权归属的法律文件。

2.成交价格：房屋买卖双方约定的交易金额。

3.过户手续：将房屋所有权从甲方转移至乙方的法定程序。

4.违约金：违反合同约定所需支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方延迟交付房屋：甲方应按约定支付违约金，乙方有权要求延长交付时间。

2.乙方延迟支付房款：乙方应按约定支付违约金，甲方有权要求乙方按时支付。

3.房屋过户手续办理缓慢：双方应积极配合，提供所需材料，加快办理进度。

4.房屋实际状况与约定不符：甲方应按约定承担责任，如退还部分房款或承担维修费用。

五、所有应用场景：

1.个人之间的房屋买卖。

2.企业之间的房屋买卖。

3.房屋拍卖后的买卖。

4.存量房市场中的买卖。

5.新房市场中的买卖。

6.投资性房地产的买卖。