房屋买卖协议书格式样本.docx

房屋买卖协议书格式样本

合同编号：__________

房屋买卖协议书

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

第一条房屋基本状况

1.1该房屋的权属清晰，不存在任何抵押、债务等权利瑕疵。

1.2该房屋的用途为住宅，土地使用权类型为出让，土地使用权期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

1.3该房屋的建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋所有权证号为_______。

第二条房屋价格及支付方式

2.1乙方向甲方支付的购房款为人民币_______元整（大写：_______元整），其中包括首付款人民币_______元整，剩余款项人民币_______元整将通过银行贷款方式支付。

2.2乙方应按照甲乙双方约定的时间和方式分批支付购房款。具体支付方式如下：

（1）首付款：乙方在签署本协议之日起_______日内向甲方支付人民币_______元整作为首付款。

（2）剩余款项：乙方应按照银行贷款审批结果确定的还款方式和期限支付剩余款项。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本协议签订后_______日内将该房屋的所有权转移给乙方，并将该房屋交付给乙方使用。

3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

3.3甲方应在过户完成后_______日内向乙方提供该房屋的产权证原件及复印件。

第四条合同的履行和违约责任

4.1甲乙双方应严格按照本协议的约定履行各自的义务。

4.2如甲方违反本协议，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为购房款的_______%。

4.3如乙方违反本协议，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为购房款的_______%。

第五条争议解决

5.1凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交我国有管辖权的人民法院解决。

第六条其他约定

6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

签订日期：_______年_______月_______日

一、附件列表：

1.房屋所有权证原件及复印件

2.房屋产权证原件及复印件

3.房屋买卖合同及相关补充协议

4.付款凭证及转账记录

5.房屋过户相关文件及证明

6.房屋交接单

7.贷款合同及相关文件

二、违约行为及认定：

2.甲方未按约定履行合同义务，如隐瞒房屋存在的重要瑕疵等。

3.乙方未按约定时间支付购房款或首付款。

4.乙方未按约定履行合同义务，如未按时偿还贷款等。

5.双方因不可抗力因素导致合同无法履行。

三、法律名词及解释：

1.房屋所有权证：是指国家土地管理部门发给房屋所有人的证明其对房屋拥有所有权的证书。

2.产权过户：是指房屋所有权从甲方转移到乙方的过程。

3.违约金：是指当一方违反合同约定时，按照约定向对方支付的赔偿金。

4.不可抗力：是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

2.甲方未按约定履行合同义务，如隐瞒房屋存在的重要瑕疵等：乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。

3.乙方未按约定时间支付购房款或首付款：甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。

4.乙方未按约定履行合同义务，如未按时偿还贷款等：甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。

5.双方因不可抗力因素导致合同无法履行：双方应协商解决，根据实际情况变更或解除合同。

五、所有应用场景：

1.个人之间的房屋买卖。

2.公司之间的房屋买卖。

3.房产开发商与购房者之间的房屋买卖。

4.房屋继承、赠与等涉及房屋过户的场景。

5.房屋租赁合同到期，承租人选择购买租赁房屋的场景。