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房地产销售管理

合同编号：__________

合同双方：

全称：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

联系电话：_________________

全称：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

联系电话：_________________

鉴于：

2.乙方为房地产销售管理公司，具备专业的销售团队和管理经验；

3.甲方希望乙方为其项目提供销售代理服务，乙方愿意接受甲方的委托；

双方经协商，达成如下协议：

第一条合作内容

1.1乙方作为甲方的销售代理，负责项目的销售工作，包括但不限于：

（1）制定销售策略和推广方案；

（2）组织销售团队，进行销售培训和业务指导；

（3）协调客户关系，提供售前、售中、售后服务；

（4）按照甲方要求，完成销售目标和计划。

1.2甲方应提供乙方所需的销售资料和支持，包括但不限于：

（1）项目宣传资料、产品说明书等；

（2）项目进度和价格政策等信息；

（3）销售场地和办公设施；

（4）甲方对乙方的培训和指导。

第二条合同期限

2.1本合同自双方签字之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日至____年__月__日。

2.2合同期满前，双方如需续约，应提前____个月书面协商一致。

第三条销售业绩和佣金

3.1乙方承诺在合同期限内完成甲方制定的销售目标和计划。具体销售业绩指标如下：

（1）销售面积：____平方米；

（2）销售金额：____元；

（3）去化率：____%。

（1）销售面积：每平方米____元；

（2）销售金额：总销售金额的____%；

（3）去化率：每提高一个百分点，增加佣金____元。

3.3甲方应在乙方完成销售业绩后____个工作日内，支付佣金。

第四条甲方义务

4.1甲方应按照合同约定，向乙方提供销售所需的资料和支持。

4.2甲方不得干预乙方的销售策略和推广方案，但有权提出建议和意见。

4.3甲方应按照合同约定，支付乙方佣金和其他费用。

4.4甲方应协助乙方处理与项目销售相关的政府审批、验收等手续。

第五条乙方义务

5.1乙方应按照甲方要求，完成销售目标和计划。

5.2乙方应遵守国家法律法规，开展销售活动，不得从事违法违规行为。

5.3乙方应妥善保管甲方的销售资料，不得泄露、转让或用于其他用途。

5.4乙方应在合同期限内，维护甲方的品牌形象和声誉。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。

6.2因不可抗力导致一方不能履行合同的，不承担违约责任。不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。

第七条争议解决

7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

7.2诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

8.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

8.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

法定代表人（或授权代表）：________________

法定代表人（或授权代表）：________________

签订日期：____________________

一、附件列表：

1.项目宣传资料

2.产品说明书

3.销售策略和推广方案

4.销售计划和价格政策

5.销售合同模板

6.客户名单和联系方式

7.销售业绩报告

8.佣金支付凭证

9.合同续约申请

10.政府审批和验收文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间支付佣金：指合同约定的支付佣金日期届满后，甲方仍未支付佣金的行为。

3.甲方未提供销售所需的资料和支持：指合同约定的甲方应提供的资料和支持未按约定提供的行为。

4.乙方从事违法违规销售行为：指乙方在销售过程中违反国家法律法规的行为。

5.甲方干预乙方的销售策略和推广方案：指甲方违反合同约定，擅自干预乙方的销售策略和推广方案的行为。

三、法律名词及解释：

1.房地产销售管理：指房地产开发商与销售管理公司之间的合作，由销售管理公司负责房地产项目的销售工作，提供销售策略、推广方案、销售团队培训和管理等服务。

2.销售代理：指销售管理公司作为甲方授权的代理人，负责项目的销售工作，并按照约定向甲方支付佣金。

3.销售业绩：指在合