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二手房代理出售协议(2024版)

合同编号：__________

二手房代理出售协议（2024版）

甲方（卖方）：

身份证号：

地址：

联系电话：

乙方（买方）：

身份证号：

地址：

联系电话：

一、房产基本情况

1.1房产位于__________，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米。

1.2房产所有权人为甲方，甲方拥有完全的处分权。

1.3房产现有__________个户口，如有需要，甲方应负责迁出。

1.4房产现为__________性质，如需变更，甲方应负责办理相关手续。

二、代理出售事项

2.1乙方作为甲方的代理出售方，负责在甲方授权范围内进行房产的出售事宜。

2.2乙方应尽最大努力，按照甲方的要求，寻找合适的买方。

2.3乙方在代理出售过程中，应遵守相关法律法规，不得损害甲方的合法权益。

2.4乙方应在成交后及时向甲方报告出售情况，并按约定支付代理费。

三、代理费用及支付方式

3.1乙方代理出售房产，代理费为房产成交价的__________%。

3.2代理费用应在成交后__________日内支付给乙方。

3.3支付方式为__________（转账、现金等）。

四、合同的履行及违约责任

4.1甲方应保证房产的真实性，如存在虚假情况，甲方应承担相应法律责任。

4.2乙方应在代理出售过程中，遵守相关法律法规，不得损害甲方的合法权益。

4.3双方应按照约定履行合同义务，如一方违约，应承担违约责任。

五、合同的变更、解除和终止

5.1双方同意，合同的变更、解除和终止，应书面签订相关协议。

5.2合同变更、解除和终止后，乙方应将已收取的代理费按约定退还甲方。

六、争议解决

6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1双方应保守合同中的商业秘密，不得向第三方泄露。

7.2合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________个月。

7.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（卖方）：

签字（或盖章）：

日期：____年____月____日

乙方（买方）：

签字（或盖章）：

日期：____年____月____日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方承诺：甲方保证所提供的房产信息真实、准确、完整，包括但不限于房产的位置、面积、结构、权属情况等。如甲方提供虚假信息，导致合同无效或乙方损失的，甲方应承担相应的法律责任。

1.2甲方义务：甲方应在合同有效期内，配合乙方的代理出售工作，包括但不限于提供房产相关证件、协助办理过户手续等。甲方应在必要时，提供必要的协助和配合，确保代理出售工作的顺利进行。

1.3甲方权利：甲方有权在合同有效期内，要求乙方暂停或终止代理出售工作，如甲方自行找到买方或决定不出售房产等。甲方要求暂停或终止代理出售工作时，乙方应立即执行。

1.4甲方责任：甲方应对房产的权属纠纷、债务问题等承担责任。如房产存在权属纠纷、债务问题等，导致乙方损失的，甲方应承担相应的法律责任。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方义务：乙方应尽最大努力，按照甲方的要求，寻找合适的买方。乙方应在代理出售过程中，遵守相关法律法规，不得损害甲方的合法权益。

2.2乙方权利：乙方有权在合同有效期内，要求甲方提供必要的协助和配合，如提供房产相关证件、协助办理过户手续等。乙方要求甲方提供协助和配合时，甲方应立即执行。

2.3乙方责任：乙方应对代理出售过程中的费用承担责任。如代理出售过程中产生额外费用，包括但不限于广告费、中介费等，乙方应承担相应的费用。

2.4乙方补偿：如乙方在代理出售过程中，因不可抗力或其他意外情况导致出售任务，乙方应根据实际情况，向甲方支付相应的补偿。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介义务：第三方中介应按照甲乙双方的要求，提供专业的代理出售服务。第三方中介应在代理出售过程中，遵守相关法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益。

3.2第三方中介权利：第三方中介有权在合同有效期内，要求甲乙双方提供必要的协助和配合，如提供房产相关证件、协助办理过户手续等。第三方中介要求甲乙双方提供协助和配合时，甲乙双方应立即执行。

3.3第三方中介责任：第三方中介应对代理出售过程中的费用承担责任。如代理出售过程中产生额外费用，包括但不限于广告费、中介费等，第三方中介应承担相应的费用。

3.4第三方中介赔偿：如第三方中介在代理出售过程中，因不可抗力或其他意外情况导致出售任务，第三方中介应根据实际情况，向甲乙双方支付相应的赔偿。

四、附加条款及说明

4.1合同的变更、解除和终止：双方同意，合同的变更、解除和终止，应书面签订相关协