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2024版土地合作开发协议书范文
合同编号：__________
甲方：__________
地址：__________
法定代表人：__________
联系电话：__________
电子邮箱：__________
乙方：__________
地址：__________
法定代表人：__________
联系电话：__________
电子邮箱：__________
一、合作土地及合作范围
二、投资及资金筹措
2.1甲乙双方应当按照附件二约定的投资额度，共同向合作项目投入资金。投资额度、出资方式、出资时间等详见附件二。
2.2甲乙双方应按照附件二约定的期限，共同筹集所需资金，确保合作项目的顺利实施。
三、收益分配
3.1合作项目的收益（包括但不限于销售收入、租金收入等）按照附件二约定的比例进行分配。
3.2双方应当依法缴纳各项税费，税费后的收益按照本协议约定的比例进行分配。
四、合作期限
4.1双方同意合作期限为__________年，自本协议签订之日起计算。
4.2合作期限届满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。
五、合作事项及责任
5.1甲方应保证合作土地的合法使用权，确保合作项目的合法合规进行。
5.2乙方应按照约定投资额度和期限，履行出资义务，并积极参与合作项目的管理。
5.3甲乙双方应共同承担合作项目的风险，并按照约定承担相应的责任。
六、违约责任
6.2如一方违反本协议，导致合作项目无法进行，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。
七、争议解决
7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
八、其他约定
8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。
8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（盖章）：__________
乙方（盖章）：__________
法定代表人（或授权代表）：__________
法定代表人（或授权代表）：__________
签订日期：__________
附件一：合作土地情况说明
（此处附上合作土地的具体位置、面积、用途等详细信息）
附件二：合作项目投资及收益分配方案
（此处附上合作项目的具体内容、投资额度、开发周期、收益分配比例等详细信息）
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.甲方主导权及决策权
1.1甲方作为合作项目的主导方，对合作项目的整体规划、投资决策、经营管理等方面拥有决定权。
1.2甲方应确保合作项目的合法合规进行，负责与合作项目的相关政府部门进行沟通、协调，并处理与合作项目相关的法律事务。
2.甲方投资及资金筹措义务
2.1甲方应按照附件二约定的投资额度和期限，向合作项目投入资金。
2.2甲方应确保资金的合法来源，不得使用非法资金进行投资。
3.甲方收益分配及承担风险
3.1甲方按照附件二约定的比例，享有合作项目收益的分配权。
3.2甲方应承担合作项目相关的风险，并按照约定承担相应的责任。
4.甲方提供的土地及使用权
4.1甲方应保证合作土地的合法使用权，确保合作项目的合法合规进行。
4.2甲方应承担合作土地所需缴纳的税费，并负责与合作土地相关的土地使用权变更手续。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1.乙方主导权及决策权
1.1乙方作为合作项目的主导方，对合作项目的整体规划、投资决策、经营管理等方面拥有决定权。
1.2乙方应确保合作项目的合法合规进行，负责与合作项目的相关政府部门进行沟通、协调，并处理与合作项目相关的法律事务。
2.乙方的投资及资金筹措义务
2.1乙方应按照附件二约定的投资额度和期限，向合作项目投入资金。
2.2乙方应确保资金的合法来源，不得使用非法资金进行投资。
3.乙方收益分配及承担风险
3.1乙方按照附件二约定的比例，享有合作项目收益的分配权。
3.2乙方应承担合作项目相关的风险，并按照约定承担相应的责任。
4.乙方的技术及管理支持
4.1乙方应提供合作项目所需的技术支持，确保合作项目的技术水平和质量。
4.2乙方应对合作项目的经营管理提供必要协助，确保合作项目的顺利运行。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1.第三方中介的引入及职责
1.2中介应具备相关的专业资格和经验，能够独立、公正地履行其职责。
2.中介的费用及支付方式
2.1中介的费用根据其工作内容和实际情况进行协商确定，并在附件三中详细列明。
2.2甲乙双方应在合作项目收益中按约定比例支付中介费用，并确保中介费用的合法合规使用。
3.中介的权益保护
3.1中介在履行其职责过程中，有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助。
3.2中介对其在合作项目中获取的商业秘密和机密信息承担保密义务，不得泄露给任何第三方。
4.中介的解聘及更换
4.1甲乙双方共同决定中介
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