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合法有限的商铺出租合同4篇

篇1

商铺出租合同是商业租赁行为的重要文件，它规定了出租方和承租方之间的权利和义务，保障了双方的合法权益。合法有限的商铺出租合同不仅要符合相关法律法规，还要充分考虑双方的实际需求和利益，做到公平合理。

一、合同主体

商铺出租合同的主体是出租方和承租方。出租方必须是商铺的合法所有者或经授权管理人，承租方必须是具备独立法人资格或经合法授权的单位或个人。在签订合同前，双方应当对自身的资质进行核实，确保合同主体的合法性和真实性。

二、合同内容

1.合同期限：商铺出租合同的期限应当明确约定，一般分为固定期限和无固定期限两种形式。固定期限一般为一年或多年，无固定期限则依法规定。

2.租金及支付方式：租金是商铺出租合同的核心内容，应当明确定价、支付方式、逾期罚款等具体条款，避免发生纠纷。常见的支付方式包括月付、季付、半年付等。

3.使用用途：商铺出租合同应明确商铺的使用用途，例如零售、办公、餐饮等，确保承租方按照约定的用途使用商铺，不得擅自改变用途。

4.维护和装修：商铺出租合同中一般规定了商铺的维护责任和装修权限，出租方和承租方应明确各自的责任和义务，保证商铺的正常使用和经营。

5.违约责任：商铺出租合同一般明确了违约责任，包括租金逾期、擅自改变用途、擅自装修等情况下的处理方式，如解除合同、赔偿损失等。

6.附则：商铺出租合同还可以包括其他需要约定的内容，如物业管理、临时租赁、转租等情况的处理方式，为日后发生的特殊情况提供解决方案。

三、合同签订

商铺出租合同的签订应当在双方自愿、平等的基础上达成，且应当采用书面形式，由双方签字盖章确认。签订合同前，双方应当对合同内容进行详细阐述，确保双方对合同内容有清晰的认识和理解。

四、合同终止

商铺出租合同的终止可以分为自然终止和强制终止两种情况。自然终止一般是合同期限到期，双方按照约定解除合同；强制终止则是双方一方违约，引起合同解除。在合同终止前，双方应当协商好相关事宜，如退还押金、清空商铺、交接物品等。

合法有限的商铺出租合同对出租方和承租方来说都是一种保障和尊重，双方应当共同遵守合同约定，维护合同的有效性和稳定性。只有在规范管理、互相尊重的前提下，商铺出租行为才能健康发展，实现双赢局面。希望出租方和承租方可以认真履行合同，共同促进商业领域的发展和繁荣。

篇2

商铺出租合同是指商铺所有权人将其商铺进行出租的合同，商铺出租合同是一种促进商业发展的重要法律文书，它规范了商铺出租双方的权利义务，保护了商铺出租双方的合法权益，有助于维护商业秩序，促进商业繁荣。在出租商铺之前，租赁双方应签订合法有限的商铺出租合同，合同如文认真执行对于双方都有保障作用。以下是一份关于合法有限的商铺出租合同的文档，供参考。

商铺出租合同

甲方（出租方）：_______________________________（出租方名称）

乙方（承租方）：_______________________________（承租方名称）

鉴于甲方是商铺的所有权人，乙方愿意租赁该商铺，双方经友好协商一致，达成如下协议，以兹共同遵守：

一、租赁商铺情况

商铺地址：_______________________________（商铺详细地址）

商铺面积：_______________________________（商铺面积）

商铺用途：_______________________________（商铺用途）

商铺租金：_______________________________（租金金额）

商铺使用期限：自____________年____月____日至____年____月____日。

二、租金支付方式

1.乙方应按照商铺租金到期前十五日支付当期租金给甲方，并签收甲方提供的正式发票。

2.乙方应按时支付商铺租金，逾期支付的，每日应按应付租金的10%支付滞纳金。

三、商铺使用

1.乙方收到商铺钥匙之日起正式使用商铺，使用期间应当按照商铺用途从事经营活动。

2.乙方不得擅自改变商铺结构或用途，不得转租商铺。

3.乙方应当妥善保管商铺设施设备，如有损坏应及时维修或承担修复费用。

四、商铺装修

1.乙方在使用商铺期间，如需进行装修，应当提前向甲方提出装修方案，并得到甲方书面同意后进行装修施工。

2.装修过程中，乙方应保持商铺环境整洁，减少对商铺周围租户的不便。

五、违约责任

1.任何一方违约均应当承担相应的违约责任，并赔偿对方因此造成的经济损失。

2.乙方