2024版房屋买卖合同更名协议模板.docx

2024版房屋买卖合同更名协议模板

合同编号：__________

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

一、合同标的

二、更名事项

2.1甲乙双方同意，自本协议签订之日起，该房屋的所有权归乙方所有。

2.2甲乙双方同意，将《房屋买卖合同》中的买方（乙方）名称更改为：____。

2.3甲乙双方同意，将《房屋买卖合同》中的卖方（甲方）名称更改为：____。

三、更名手续

3.1甲乙双方应自本协议签订之日起__日内，共同向房产管理部门申请办理房屋所有权转移登记手续，并将该房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交予乙方。

3.2甲乙双方应按照法律法规的规定，缴纳房屋交易税费、土地增值税等相关税费。

四、合同的履行

4.1甲乙双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利义务。

4.2甲乙双方应遵守国家法律法规，不得擅自变更、解除或终止本协议。

4.3甲乙双方应相互配合，共同完成房屋更名手续。

五、违约责任

5.1如甲乙双方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议总价款的__%。

5.2甲乙双方应承担因违约所产生的的一切费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。

六、争议解决

6.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

签订日期：____年__月__日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、甲方为主导时的附加条款及说明

1.1甲方应在签署本协议之日起__日内，向乙方提供该房屋的权属证明、物业证明等相关文件，以证明甲方对该房屋拥有合法所有权。

1.2甲方应保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况等影响乙方房屋所有权转移的因素。若存在上述情况，甲方应在签署本协议之前告知乙方，并协商解决。

1.3甲方应在办理房屋所有权转移登记手续过程中，配合乙方完成相关手续，并承担因甲方原因导致的一切费用。

1.4甲方应在房屋所有权转移登记手续完成后，将该房屋的所有权证明、土地使用权证明等相关证件交予乙方。

二、乙方为主导时的附加条款及说明

2.1乙方应按照本协议约定的金额和时间，向甲方支付房屋购买价款。若乙方逾期支付，应按照逾期天数向甲方支付违约金，违约金为本协议总价款的__%。

2.2乙方应在签署本协议之日起__日内，向甲方支付房屋首付款，首付款金额为总房价的__%。

2.3乙方应自房屋所有权转移登记手续完成后，承担该房屋的一切物业管理、维修、保养等相关费用。

2.4乙方应按照甲方的要求，协助甲方办理房屋所有权转移登记手续，并承担因乙方原因导致的一切费用。

三、第三方中介为主导时的附加条款及说明

3.1第三方中介应保证其提供的房屋信息真实、准确、完整，并对其真实性、准确性和完整性承担法律责任。

3.2第三方中介应协助甲乙双方办理房屋买卖合同更名手续，并按照约定收取中介费用。中介费用为总房价的__%。

3.3第三方中介应在房屋所有权转移登记手续完成后，向甲乙双方提供相关证明文件，以证明房屋买卖合同更名手续已完成。

3.4第三方中介应对甲乙双方的信息保密，不得泄露甲乙双方的个人信息及交易信息。

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.土地使用权证

3.房屋买卖合同

4.房屋所有权转移登记申请表

5.物业证明

6.权属证明

7.身份证件

8.户口本

9.婚姻状况证明

10.贷款合同及还款证明

11.违约金计算公式

12.物业费缴纳证明

13.维修基金缴纳证明

14.中介服务合同

15.中介费用支付凭证

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定时间提供相关证明文件，属于违约行为。

2.甲方未如实告知乙方房屋存在权属纠纷、租赁关系、抵押情况等影响所有权转移的因素，属于违约行为。

3.甲方未按照约定时间将房屋所有权证明、土地使用权证明等相关证件交予乙方，属于违约行为。

4.乙方未按照约定金额和时间支付房屋购买价款，属于违约行为。

5.乙方未按照约定时间支付首付款，属于违约行为。

6.乙方未按照甲方的要求协助办理房屋所有权转移登记手续，属于违约行为。

7.第三方中介提供虚假房屋信息，属于违约行为。

8.第三方中介未按照约定收取中介费用，属于违约行为。

9.第三方中介未向甲乙双方提供相关证明文件，属于违约行为。

10.第三方中介泄露甲乙双方个人信息及交易信息，属于违约行为。

三、法律名词及解释：

1.房屋所有权：指房屋所有权人依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。

2.土地使用权：指土地使用权人依法对土地享有占有、使用和收益的权利。

3.房屋买卖合同：指房屋所有权人与购房人之间签订的，约定房屋买卖双方权利义务的合同。

4.违约金：指