2024个人地下室买卖合同范本.docx

2024个人地下室买卖合同范本

合同编号：__________

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

第一条地下室基本情况

1.1地下室位于__________，地下室使用权证号：__________。

1.2地下室面积为__________平方米，用途为__________。

1.3地下室现状：__________。

第二条交易价格及支付方式

2.1甲乙双方确认，地下室交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方支付定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，于本合同签订之日起三个工作日内支付至甲方指定的账户。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应于本合同签订之日起七个工作日内支付至甲方指定的账户。

2.4甲方收到房款后，应及时为乙方办理地下室过户手续。

第三条交付及办理过户手续

3.1甲方应在本合同签订之日起七个工作日内，将地下室交付给乙方。交付时，地下室应符合本合同第一条所述现状。

3.2甲方应协助乙方办理地下室过户手续，过户费用由乙方承担。

3.3地下室过户手续办理完毕后，甲方应将地下室使用权证交付给乙方。

第四条权利义务

4.1甲方应保证地下室的权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。如因甲方原因导致地下室权属纠纷，甲方应承担全部责任。

4.2乙方应按本合同约定支付房款，否则甲方有权解除本合同，并追究乙方的违约责任。

4.3双方应遵守国家法律法规，不得擅自改变地下室用途，不得损害他人合法权益。

第五条违约责任

5.1甲方未按本合同约定交付地下室，甲方应支付违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

5.2乙方未按本合同约定支付房款，乙方应支付违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

5.3一方违反本合同其他约定，应承担相应的违约责任。

第六条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，本合同未尽事宜，可另行协商补充。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：__________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方保证地下室的权利和现状

（1）地下室的权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；

（2）地下室现状符合本合同第一条所述；

（3）甲方已履行相关法律法规规定的告知义务，如地下室存在安全隐患、限购政策等；

（4）甲方协助乙方办理地下室过户手续，过户费用由甲方承担。

1.2甲方逾期交付的违约责任

如甲方未按本合同约定交付地下室，甲方应支付违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。违约金的计算方式如下：

（1）逾期交付不超过15天的，按购房款的1%计算违约金；

（2）逾期交付超过15天但不超过30天的，按购房款的2%计算违约金；

（3）逾期交付超过30天的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付购房款的双倍违约金。

1.3甲方保证地下室质量

（1）地下室结构安全问题；

（2）地下室防水、排水功能异常；

（3）地下室内部设施损坏或不符合约定标准。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方支付房款的义务

（1）乙方应在合同签订之日起七个工作日内支付剩余房款；

（2）乙方支付的房款应符合国家法律法规及金融政策的规定；

（3）乙方支付房款后，应及时向甲方提供支付凭证。

2.2乙方逾期支付的违约责任

如乙方未按本合同约定支付房款，乙方应支付违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。违约金的计算方式如下：

（1）逾期支付不超过15天的，按购房款的1%计算违约金；

（2）逾期支付超过15天但不超过30天的，按购房款的2%计算违约金；

（3）逾期支付超过30天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付购房款的双倍违约金。

2.3乙方合理使用地下室

（1）擅自改变地下室用途，如开设商业店铺、仓库等；

（2）非法占用他人地下室空间，导致他人权益受损；

（3）违反国家和地方法律法规，如涉及赌博、等违法犯罪活动。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介的职责和义务

（1）协助甲乙双方达成合同意向，提供相关法律法规咨询；

（2）协助甲乙双方办理地下室过户手续，提供相关服务；

（3）按照约定向甲乙双方收取